五房，小区环境舒适，房东诚心出售，看房方便

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5室2厅3卫

户型

228.24平米

建筑面积

11392元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

越秀星汇花园东区(距16号线青山湖科技城站约658米)地图

区域

临安青山湖

付金花

评分：4.1

德佑

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
越秀河景房，大平层宽敞舒适，楼层视野好
我们小区是越秀的开发商，广州国企，跨国公司15强，物业公司更是百强企业第17名，所以在小区安保这一块把控很严格，小区分为两期开发，外立面有两种风格，可以根据自己的喜欢来选择，小区内更是配备了小孩、青年和老人的游乐设施，可供游玩和休息
此小区交通十分便利，素有“一高二铁三快速”之称。一高：指杭瑞高速；二铁：指直线距离1公里即可到达地铁16号线青山湖科技城站，和杭武高铁；三快速：指青山湖北的留祥快速路和南面的329国道西延。小区各路公交四通八达，都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

20万方的滨河公园距离我们小区只有200米，1公里还有70万方的狮山公园，出门遛弯儿还是带孩子玩都是很方便的；距离小区482米有个现已营业的星汇天地和168米高的五星万豪酒店，8万方的宝龙广场在2020年初10月份也已开业，星巴克、必胜客、谭鸭血均已入驻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇花园东区小区信息

参考均价15824元/平米

同比去年↑2.04%

环比上月↑2.04%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数33

总户数2281

挂牌房源44 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇花园东区15824元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

付金花的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

付金花

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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