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3室2厅2卫

户型

92平米

建筑面积

13261元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

宝龙旭辉城(距16号线青山湖科技城站约344米)地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
1.正规户型：南北朝向，日照
2.现在的青山湖房子相比前期有较大增/值
3.室内装修情况：精装修
房屋介绍
1.客厅宽敞，舒适，使用
2.卧室温馨，居住理想
3.厨房设施齐全，让美味更加轻松起来
业主心态
1丶房东
蒋村街道郑大哥

2丶心态
郑大哥目前住在西溪蝶园的小面积住宅里，只有2个房间，准备在城区置换一个4房的房子长期生活，把青山湖这套挂牌处理掉，回笼资金，欢迎随时咨询
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”青山湖科技城轻轨口，已经运营之中，6站直接到未来科技城。可换乘3，5号线至城区，交通方便

2丶生活
步行100M是和大型综合体——宝龙广场（临安综合体，至今运营有3年多），吃喝玩乐购；
600苕溪公园，茶余饭后去散散步也很是惬意；
邻着育才私塾，给家里宝宝一个的学习起点
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

宝龙旭辉城小区信息

参考均价17265元/平米

同比去年↓19.61%

环比上月↓3.03%

物业类型住宅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.76

人车分流有

总楼栋数17

总户数1522

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宝龙旭辉城17265元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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郑总置换西湖区挂牌，送10万车位，好楼层可以观河景公园，诚售

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