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3室2厅2卫

户型

91平米

建筑面积

13187元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

宝龙旭辉城(距16号线青山湖科技城站约344米)地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
1.此户型方正采光，室内布局合理，没有浪费；
2.室内宽敞明亮，楼层中间楼层，下上便捷，动静离，享受品质生活；
3.16号线，出行方便，旁边就是，周边生活配套齐全；
一手新房找我有团购价，车接车送
业主心态
1、房东：
苏州杜大哥

2、原因：
杜大哥一直在炒股，去年至今，手里确实赔了不少钱，手里需要其他资金用于补仓和其他生活，这套房子买来后也长期不住，决定出手，欢迎随时咨询
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”青山湖科技城轻轨口，已经运营之中，6站直接到未来科技城。可换乘3，5号线至城区，交通方便

2丶生活
步行100M是和大型综合体——宝龙广场（临安综合体，至今运营有3年多），吃喝玩乐购；
600苕溪公园，茶余饭后去散散步也很是惬意；
邻着育才私塾，给家里宝宝一个的学习起点
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

宝龙旭辉城小区信息

参考均价17265元/平米

同比去年↓19.61%

环比上月↓3.03%

物业类型住宅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.76

人车分流有

总楼栋数17

总户数1522

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宝龙旭辉城17265元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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