70方的院子实实在在，遛狗养猫做个闲人，4房靠，春风燕语

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4室2厅3卫

户型

140平米

建筑面积

17143元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共2层）

毛坯

装修

小区

蓝城春风燕语(距16号线青山湖科技城站约953米)地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
未来业主您好，欢迎进入蓝城春风燕语（叠加别墅）
1丶送花园
总送一个70方的私家花园，是带有实体围墙的，私密性也很好，平时闲来种花养菜，做个不问世事的田园人
2丶近轻轨
小区门口有公交站青山湖科技城轻轨口，交通方便，家里有人不会开车，也不用愁了
业主心态
1、房东：
苏州杜大哥

2、原因：
杜大哥一直在炒股，去年至今，手里确实赔了不少钱，手里需要其他资金用于补仓和其他生活，这套房子买来后也长期不住，决定出手，欢迎随时咨询
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶内部
小区内部步行162米景观绿道可青山湖湖边；
小区总占地约在3000亩，自带2大，内有游泳池，健身房，小镇食堂等生活休闲配套

2丶外部
位于科技大道上，30芬中未科（2025年文一西路，施工中）；
2公里到宝龙广场，出则繁华有宝龙，如则宁静有湖景
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

蓝城春风燕语小区信息

参考均价17584元/平米

同比去年↓12.11%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数13

总户数14

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝城春风燕语17584元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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70方的院子实实在在，遛狗养猫做个闲人，4房靠，春风燕语

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7.0

8.3

8.4

6.0

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