不靠高架自住装修，楼间距大，户型格局方正拎包入住

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239万

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3室2厅2卫

户型

89.38平米

建筑面积

26740元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

融创金成江南府地图

区域

余杭闲林

李花銮

评分：4.6

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码210421WV085224

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
不靠高架自住装修，楼间距大，户型格局方正，拎包入住，重金装修
本房是精心设计，用料环保，小区人车分流，适合多数群体，环境优美，住在里面幸福感强。
适合追求居住环境和品质的刚需或改善型客户，此套房源远离高架~安静的居住环境~南向无遮挡~采光和视野都很好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创金成江南府小区信息

参考均价29122元/平米

同比去年↓30.75%

环比上月↓1.52%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数27

总户数1736

挂牌房源31 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创金成江南府29122元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李花銮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李花銮

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房屋信息真实度

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不靠高架自住装修，楼间距大，户型格局方正拎包入住

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