单价1.1万买青山湖别墅，300方院子送给年迈的父母，享生活

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5室2厅6卫

户型

270平米

建筑面积

10667元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

山湖印地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
3.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构挑高

车库数量2

地下室面积110平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
核心卖点
吴越文化公园内的小区，风景优美，前花园300平方后花园
小区介绍
小区里面有2个，有室内游泳池，室外游泳池，健身房，羽毛球场，乒乓球场，
周边配套
小区在吴越文化公园里面，小区东门500米是高速入口，北面500米是青山湖风景区，西面500米是临安博物馆
业主心态
1丶房东
下沙纺织厂江老板

2丶原因
江老板去年公司效益不错，决定要在柯桥里加开一个自己的化学燃料工厂，现在已经和洽谈完成一些细节项目，还差300万的启动资金，不想去周转欠人人情，决定出手这套房子，且房源经我公司核查可安全交易，欢迎随时咨询
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”青山湖科技城轻轨口，已经运营之中，6站直接到未来科技城。可换乘3，5号线至城区，交通方便

2丶生活
步行800M是和大型综合体——宝龙广场（临安综合体，至今运营有3年多），吃喝玩乐购；
600苕溪公园，茶余饭后去散散步也很是惬意；
邻着育才私塾，给家里宝宝一个的学习起点
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

山湖印小区信息

参考均价10134元/平米

同比去年↑14.42%

环比上月↑1.85%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率65%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数11

总户数11

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山湖印10134元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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单价1.1万买青山湖别墅，300方院子送给年迈的父母，享生活

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