背山面湖4房独栋墅，送全明地下，有山有水，享受自由生活

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4室2厅4卫

户型

170平米

建筑面积

22059元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

森林湖山庄南区地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
3.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1丶邻水墅
该房源花园直接连着小区内部的水系，灵动秀气，搭建有沁水平台，享受惬意生活

2丶环境好
小区为纯独栋别墅，没有高层住宅，绿化高，且背山而建，自带4个天然湖泊，就是青山湖公园，城西的世外桃源也
业主心态
1、房东：
蒋村街道周大哥

2、原因：
周大哥准备置换杭州城区的大平层，现在已经看中了房子，手里资金不够，决定出手这套房子回笼资金，欢迎随时咨询
税费分析
这套房子房东豪爽，表示可以承担全部房产交易过程中产证的税费。对于买家而言，不需考虑税费问题。仅看房源是否合适，价格是否合适即可，欢迎一起交流，探讨
小区配套
1丶环境
小区位于青山湖畔，在自家的花园里，可以直面青山湖湖景，走出都市，来这里畅游在自然山湖的怀抱里

2丶配套
3芬中到临安互通，30芬中可达杭州城西（杭州车牌且走ETC不收高速费用）；
步行800米是临安风情土菜一条街，街上吃喝玩乐购都有，就算老人，单独住在这边，也不用担心生活的问题
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

森林湖山庄南区小区信息

参考均价21677元/平米

同比去年↓34.8%

环比上月↓1.63%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数66

总户数66

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：森林湖山庄南区21677元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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背山面湖4房独栋墅，送全明地下，有山有水，享受自由生活

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6.0

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3.1

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