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青山湖精装修大4房，带空调地暖，带1个私家的车位，格局方正

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4室1厅2卫
户型
124.7平米
建筑面积
16038元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共14层）
精装修
装修
小      区
越秀西海岸(距16号线青山湖科技城站约975米)地图
区      域
李挺

评分：3.7

德佑
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    核心卖点
    新小区，三开间朝南，中间楼层 好采光
    小区介绍
    我们小区是越秀的开发商，广州国企，跨国公司15强，物业公司更是百强企业第17名，所以在小区安保这一块把控很严格，小区多以小高层和洋房为主，居住密度会更舒适，而且每一栋楼间距大，绿化覆盖率达到了35%
    周边配套
    20万方的滨河公园距离我们小区只有400米，1公里还有70万方的狮山公园，出门遛弯儿还是带玩都是很方便的；距离小区682米有个现已营业的星汇天地和168米高的五星万豪酒店，8万方的宝龙广场在2020年初10月份也已开业，星巴克、必胜客、谭鸭血均已入驻
  • 业主心态
    1、房东：
    南湖谢女士

    2、原因：
    谢女士儿子在杭州上大一，准备提前给儿子在杭州余杭区购置一套房产，留着以后结婚，工作用，且在杭州已经摇号摇中，已经周转了朋友凑齐首付款，这套房子卖掉用来还朋友钱，看中可即时联系
  • 税费分析
    产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
  • 小区配套
    1丶交通
    小区配有“市政巴士”青山湖科技城轻轨口，已经运营之中，6站直接到未来科技城。可换乘3，5号线至城区，交通方便

    2丶生活
    步行800M是和大型综合体——宝龙广场（临安综合体，至今运营有3年多），吃喝玩乐购；
    600苕溪公园，茶余饭后去散散步也很是惬意；
    邻着育才私塾，给家里宝宝一个的学习起点
  • 服务介绍
    我叫李挺丨执业证号 D62

    自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等
房源图片
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越秀西海岸小区信息
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参考均价15547元/平米
同比去年↓34.07%
环比上月↑0.08%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率1.53
人车分流无
总楼栋数26
总 户 数2
挂牌房源38 套在售二手房

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李挺的评价
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好评率63%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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