700米的精装修住宅，3房带家具，姜老板置换出手，可谈

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3室2厅2卫

户型

99.05平米

建筑面积

15144元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

越秀西海岸(距16号线青山湖科技城站约975米)地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
核心卖点
洋房户型，采光好，通风好，近宝龙，临
小区介绍
此小区的开发商为：杭州越秀房开发有限公司，越秀开发商越秀物业，物业人员很热情，安保人员也很负责，小区安保很好，小区环境优美，越秀星悦城属于较宜居的小区。
户型介绍
次新房，经典三室洋房户型，户型设计合理，无浪费，南向双阳台，晾晒休闲两不误，通风好，全明户型
业主心态
1、房东：
临安蒋老板

2、原因：
蒋老板家中添丁，事业上这俩年发展得也比较好，准备置换玫瑰园的法式庄园独栋别墅，已经找朋友关系锁定了一套房子，目前就等这套房子出手掉来回款，去补齐首付，真心卖房，欢迎咨询
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”青山湖科技城轻轨口，已经运营之中，6站直接到未来科技城。可换乘3，5号线至城区，交通方便

2丶生活
步行800M是和大型综合体——宝龙广场（临安综合体，至今运营有3年多），吃喝玩乐购；
600苕溪公园，茶余饭后去散散步也很是惬意；
邻着育才私塾，给家里宝宝一个的学习起点
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

越秀西海岸小区信息

参考均价12960元/平米

同比去年↓27.94%

环比上月↓16.64%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率1.53

人车分流无

总楼栋数26

总户数2

挂牌房源36 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀西海岸12960元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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700米的精装修住宅，3房带家具，姜老板置换出手，可谈

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