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3室2厅1卫

户型

91平米

建筑面积

14286元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

简装修

装修

小区

绿城观云小镇地图

区域

杭州周边湖州

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
7.8
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
核心卖点
独资物业，云峰里高尔夫景观好，电梯房有地暖空调
适宜人群
老人小孩，莫干山脚下，设施齐全，交通便利，格局佳，精装修拎包入住
税费解析
个税：144平方以下，144平方1.5%，契税：90平方以下，浙江省首套房，二套房，三套及以上3%，90平方以上，浙江省首套房1.5%。二套房2%。三套房及以上3%
业主心态
1丶房东
蒋村街道郑大哥

2丶心态
郑大哥目前住在西溪蝶园的小面积住宅里，只有2个房间，准备在城区置换一个4房的房子长期生活，把德清这套挂牌处理掉，回笼资金，欢迎随时咨询
税费分析
该房源已满5年，根据政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

绿城观云小镇小区信息

参考均价18360元/平米

同比去年↓15.61%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑年代2020年

绿化率48%

容积率1

人车分流无

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿城观云小镇18360元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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