菜鸟旁边品质小区，滨江物业，带软装两卫，诚心卖

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3室2厅2卫

户型

94.82平米

建筑面积

30057元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

杭语蓝庭(距5号线金星站约865米)地图

区域

余杭老余杭

张顺

评分：4

德佑

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码230909TF241775

官方核验

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
地铁口，滨江物业，开发商精装修诚售，楼层好
属于未来科技城板块，余杭街道，滨江物业。小区主要以小高层为主，环境优美，内有游泳池和运动场所小区有地下车库，停车位充足，品质物业人性化管理。
小区的位置好，门口就是凤新路口站，东西大道以西就是菜鸟，小区的北边文二西路边上就是浙医分医院，东西大道可以直通天目山西路，快速公交B4
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

16号线凤新路站就在楼下，一站路即到绿汀路站可换乘5号线和3号线，小区东西大道以西是阿里菜鸟总部，小区北测3公里是浙一分院，西侧1公里江南时代购物广场，西侧2.5公里万达广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

杭语蓝庭小区信息

参考均价36407元/平米

同比去年↓17.09%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数4

总户数210

挂牌房源21 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：杭语蓝庭36407元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张顺的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张顺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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