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3室2厅2卫
户型
95.48平米
建筑面积
29011元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共17层）
精装修
装修
小      区
凤玺云著府(距16号线凤新路站约1025米)地图
区      域
张顺

评分：4

德佑
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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房经协房源信息编码231114FA089835

官方核验

建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    此房是中间套，3房两卫的格局，三开间朝南，户型方正，采光好
    小区是2022年精装交付的，整个小区做到了人车分流，更加舒适与安全。小区一共是9幢，采光及视野都好
    这套房子是户型方正的中间套，三开间朝南，客厅带阳台。餐客厅一体的竖厅设计，空间奢阔有度；主卧带有独立卫浴，私密性更强，前排无遮挡采光好
    地铁5号线金星路站 16号线凤新路站 文一西路隧道 运溪高架等快速路 不管是自驾还是地铁出行都方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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凤玺云著府小区信息
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参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用2.75元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数9
挂牌房源12 套在售二手房9 套出租房源

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当前选择：凤玺云著府0元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-04-08
成交单价0元/㎡
建筑面积109.81 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-04-08
成交单价0元/㎡
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成交总价0万
签约时间2024-03-14
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成交总价0万
签约时间2024-01-20
成交单价0元/㎡
建筑面积109.85 ㎡
市场信息
张顺的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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