此房满五，江景好，看房随时，房东诚心出售

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829万

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满五

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4室2厅2卫

户型

226.52平米

建筑面积

36597元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

钱塘大观地图

区域

滨江浦沿

闫坤

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码200321400136

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
此房满五，江景好，看房随时，房东诚心出售
小区环境优美楼间距开阔，这套中上楼层前后无遮挡视野开阔！人车分流，小区绿化多北门可钱塘江边樱花跑道！
本房出租装修目前已经空置，业主诚心出售。沿江小区环境优美居住适宜，小区二期次新房，产证快满五年。适合养老也适合做婚房，楼层中上采光视野佳！
目前是出租隔断装修，租客已经搬空，目前空置看房方便！新房主可根据自己的喜好任性装修！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

钱塘大观小区信息

参考均价41460元/平米

同比去年↓13.75%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数702

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：钱塘大观41460元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

闫坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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