地铁口楼盘，70年产权带装修，宝龙广场附近急卖

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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

12500元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

宝龙旭辉城(距16号线青山湖科技城站约344米)地图

区域

临安青山湖

褚万双

评分：4.9

德佑

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
临安青山湖现在二手房的状况：有两种
1：老旧小区，基本多是老破小，配套陈旧，物业管理差，城市道路窄出行不便。
2：近1-2年交房的新小区，不满两年税费方面加要10个点起，买一套房要多花十几二十万
提示：由于这个区域近这几年才大力开发，新交付的小区不多也比较集中所以基本都不满两年
业主心态
1、房东：西湖区三墩2、原因：去年已经退休，准备在安吉那边去经营一个民宿生意，圆自己的田园山水梦，这套房子也不来住，决定出手，投入到安吉，钥匙在我公司，欢迎品鉴
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶交通小区配有“市政巴士”青山湖科技城轻轨口，已经运营之中，6站直接到未来科技城。可换乘3，5号线至城区，交通方便 2丶生活步行100M是和大型综合体——宝龙广场（临安综合体，至今运营有3年多），吃喝玩乐购； 600苕溪公园，茶余饭后去散散步也很是惬意；邻着育才私塾，给家里宝宝一个的学习起点
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宝龙旭辉城小区信息

参考均价17265元/平米

同比去年↓19.61%

环比上月↓3.03%

物业类型住宅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.76

人车分流有

总楼栋数17

总户数1522

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宝龙旭辉城17265元/平米订阅

周边配套

褚万双的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

褚万双

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁口楼盘，70年产权带装修，宝龙广场附近急卖

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8.4

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