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4室2厅2卫

户型

118.75平米

建筑面积

41684元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

庆丰拥涛府(距2号线建设一路站约575米)地图

区域

萧山宁围

袁茂

评分：5

杭州我爱我家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码231122FZ126343

官方核验

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-13

核心卖点
小区简介 #楼盘#因为房子数量少，登记出售的房子数量更少，所以注定了它的低调，但它的居住环境可以说是周围十几个楼盘中棒的！无论您看后是否选择，但是它一定会给您留下深刻的印象
房屋介绍
标准的#几房#全明格局
购买理由
1.楼层虽低但无遮挡采光好
2.价格很大，也是相当不错的选择
3.买后从未住过，二手房的价格买新房
选择我的理由
1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行
4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避到底
业主心态
房东是新杭州人，也是我一直维护的老客户，因为工作调动，需要资金补助，所以现在诚意出售这套房子。因为长期维护和交流，也深得业主信任现本人拿到了真实价，也急迫帮业主卖掉此房，所以只要您看中房子，价格都不是问题！而且此房这个户型也是目前小区内仅有的一套房子。房子产权清晰，没有贷款没有，后续的交易也的便捷，诚心出售到价可以签字！可以联系我
税费分析
①【贷款抵押】：无抵押无贷款，达成协议后随时能交房。②【配带】：双学无忧，名额房东都还没有使用过。 ③【业主心态】：本人已和房东签订出售委托协议，房源价格等信息变化全面掌握，诚心出售、到价即签、也不会跳价、产权也清晰。④【税费情况】：满五年的，您只需要承担自己的契税即可。⑤【议价】：价格房东说看中是可以协商，对符款也没有要求。⑥【户型结构】：全明户型、多房朝南、南北通风、户型正气、厨卫全明、前后带阳台。
小区配套
滨康天街奥体博览城宝龙广场飞虹路印象城、龙湖滨江天街、星光大道街区医院：武警医院、浙江省儿童医院、浙二医院滨江分院银行：建设银行、招商银行、工商银行等其他：滨江区物联网产业园、奥体主体育馆小区内部配套：公园、配套
交通介绍：项目风情大道、月明路、江南大道、7号线（规划）兴议站。通过月明路可滨江区；通过三桥、庆春路隧道可市；通过青年路隧道（规划）可钱江新城。515路：西兴路月明路口站138路环线：新洲花苑北站361路：七甲闸村站K327路：武警边防总队站515路区间：武警边防总队站137路环线：新洲花苑北站96路：西兴路月明路口站36
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
该户型采用了三开间朝南的设计，是比较主流的四房布局。房间布局方正，没有太多的浪费面积。得房，产权面积120㎡，实际面积可达140㎡。
房间的采光和通风都好，是一个全明户型，每个房间都可以开窗观景。卫生间和厨房也带有窗户，有利于通风换气，减少异味。
对于有二孩的家庭来说，这个四房户型是一个不错的选择。它实用，没有什么浪费面积，且得房，可以满足家庭的日常居住需求。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

庆丰拥涛府小区信息

参考均价44657元/平米

同比去年↓9.89%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源18 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：庆丰拥涛府44657元/平米订阅

周边配套

袁茂的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁茂

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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