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4室2厅2卫

户型

133.86平米

建筑面积

104587元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

臻奥院一期(距6号线(杭富线)奥体中心站约191米)地图

区域

滨江滨盛

闫坤

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码240320GO095387

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
奥体，高品质楼楼盘，高区，采光视野很好，TOD盘次新小区，
次新小区，开发商精装修交付，四房四叶草户型，餐客厅分离，增加居住仪式感
房子开发商精装修，中.央空调加地暖。房子为四房两厅两卫，两房朝南客厅在中间朝南的户型
杭州壹号院经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道(在建)、博奥路过江隧道(规划)，无缝连接钱江新城；规划地铁6号线、7号线在此交汇，立体交通网络凸显区位优势
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

臻奥院一期小区信息

参考均价107440元/平米

同比去年↓0.24%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权

绿化率30%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数20

总户数1889

挂牌房源61 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：臻奥院一期107440元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

闫坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

闫坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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