200方院子独门独户，享受独有一番天地，城区中式合院

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3室2厅2卫

户型

95.32平米

建筑面积

32102元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

大华西野风韵地图

区域

临安青山湖

池明骏

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
未来业主您好，欢迎进入大华春山明月（别墅）
房源编号：
FD095，房源真实可查，已通过管理员审核
1丶
边套的位置，院子送的比较大，200方可以种花养草，或养鸡养鸭，走出熙熙攘攘的水泥森林，来青山湖享受田园生活
2丶
位于青山湖畔，小区内部有一条162m的景观绿道，可以青山湖湖边，茶余饭后可以去散散步，享受湖边生活
业主心态
1、房东：
西湖区三墩程叔叔

2、原因：
程叔叔去年已经退休，准备在安吉那边去经营一个民宿生意，圆自己的田园山水梦，这套房子也不来住，决定出手，投入到安吉，钥匙在我公司，欢迎品鉴
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

大华西野风韵小区信息

参考均价31670元/平米

同比去年↓37%

环比上月↓0.59%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率0.24

人车分流无

总楼栋数38

总户数38

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华西野风韵31670元/平米订阅

小区图片

周边配套

池明骏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

池明骏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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200方院子独门独户，享受独有一番天地，城区中式合院

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