东方御府 319.98平跃层南北向精装修视野无遮挡

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5室2厅5卫

户型

319.98平米

建筑面积

81255元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

东方御府地图

区域

上城三堡

兰伟波

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码240306BN800593

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
润园二代，欣盛房产，自住装修300w，高区品质住宅
欣盛房产，南都物业，小区铝板外立面，改善小区180-320方户型，露天泳池，有健身房和天猫
5房2厅，餐客厅朝南，2房朝南客厅朝南，使用面积多，全新装修未入住过。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方御府小区信息

参考均价32555元/平米

同比去年↓33.78%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数6

总户数636

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方御府32555元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

兰伟波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

兰伟波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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