东方福邸自住精装修顶跃户型

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4室3厅3卫

户型

242.35平米

建筑面积

61069元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

欣盛东方福邸(距5号线萍水街站约368米)地图

区域

拱墅申花

兰伟波

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码240407LW457476

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
满五年，无抵押，无户口，自住精装修的
东方福邸小区是由欣盛房产开发，南都物业。属于申花高档改善小区。铝板和石材结合的外立面设计，现代感、品质感十足。小区有65方一室户型，也有317方跃墅户型。户型种类多，选择空间大。小区有湖景、游泳池、罗汉松、香樟树、银杏树等优质绿植
5号线萍水街站，2号线三坝站，10号线预计年底开通，公交车西门、北门都有停站点乘坐
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

内部配套：一期游泳池、二期景观池凉亭休憩等配套：城西银泰城、中粮大悦城，和睦地铁站世纪联华购物，物美莫干山路店等景观：京杭运河交通：医院：省立同德医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欣盛东方福邸小区信息

参考均价65898元/平米

同比去年↓9.32%

环比上月↓1.33%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数22

总户数2856

挂牌房源50 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：欣盛东方福邸65898元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

兰伟波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

兰伟波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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