宝龙广场旁城市别墅，4房可3世同堂，其乐融融，越秀星悦城

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4室2厅1卫

户型

156平米

建筑面积

13974元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

越秀星汇城别墅(距16号线青山湖科技城站约658米)地图

区域

临安青山湖

池明骏

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
户型：
合院别墅，集中南花园，内院方正阔达，横向双厅设计，全景落地窗，双套房，每个卧室都可步入花园，
特点：
南北通透，冬暖夏凉
房源：
花园150方，客厅宽敞大气，房子户型方正，，地段成熟，南北朝向，格局方正，小区环境优美，物业管理规范，交通方便，配套齐全
业主心态
业主：
上海薛姐

原因：
女儿之前一直在杭州发展，当初买这个房子是送给女儿的礼物，买完没多久因为工作原因女儿调往北京。自己二人还在上海做着小生意，这个房子空着没人住，索性寻找有缘人
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

越秀星汇城别墅小区信息

参考均价14250元/平米

同比去年↓4.53%

环比上月↑0.37%

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率1.75

人车分流无

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇城别墅14250元/平米订阅

小区图片

周边配套

池明骏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

池明骏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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宝龙广场旁城市别墅，4房可3世同堂，其乐融融，越秀星悦城

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