直降60万，大华城区中式合院带装修，花园300平可做水系

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4室2厅3卫

户型

130平米

建筑面积

32154元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

大华西野风韵地图

区域

临安青山湖

池明骏

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
核心卖点
中式精装两层合院，2楼的视野开阔，站在自家的房间里，就可以看远处山景；
边套花园大，南入户南花园，约300方的院子有山有水，老这里做一个小农场主
小区介绍
大华春山明月为纯正中式基因精装院墅，组团充分融合原生山地、湖泊和树林景观，强调贴近自然、回归自然。同时，规划汲取苏派园林及建筑精髓，采用了一园三坊规划、三重入户礼序以及直巷、折巷布局设计
业主心态
1丶房东
老余杭章大哥

2丶心态
章大哥因工作调往滨江区，准备再滨江那边买房自己长期住，青山湖的房子不常住，和家人商量后一致决定挂牌出手，来青山湖游玩特在我司挂牌，欢迎咨询
税费分析
这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

大华西野风韵小区信息

参考均价31699元/平米

同比去年↓31.57%

环比上月↑0.09%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率0.24

人车分流无

总楼栋数38

总户数38

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华西野风韵31699元/平米订阅

小区图片

周边配套

池明骏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

池明骏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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直降60万，大华城区中式合院带装修，花园300平可做水系

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