物业，高架去东站五林广场近，大四房，精装东边套

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4室2厅2卫

户型

130.6平米

建筑面积

15697元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

九龙仓君廷地图

区域

临平塘栖

张斌斌

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码231215SP101642

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-13

核心卖点
物业，高架去东站五林广场近，大四房，精装东边套
九龙仓君廷雅苑位于临平区东湖街道，望梅高架路和兴元路交叉口。小区是杭州物业，物业费2.18元/平方米*月，有24巡逻，小区会所、游泳池、健身馆、儿童活动区、休闲活动区。
小区有多条主干道汇合，路网通畅，通过望梅高架、秋石高架、世纪大道、上塘高架、石祥快速路等城市主干道可迅速通达主城区。多个公交车线路地铁口和塘栖古镇，交通便利，地理位置好此房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：余杭中医院（1600米）朱家角社区卫生服务站（595米）娱乐：4A风景名胜区（1665米）皇国山公园（220米），小区500米有菜市场，上学也只有500米左右，小区对过冰雪综合体
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九龙仓君廷小区信息

参考均价18126元/平米

同比去年↓12.97%

环比上月↑0.23%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率1.66

人车分流无

总楼栋数54

总户数1713

挂牌房源20 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九龙仓君廷18126元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张斌斌的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

张斌斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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