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5室2厅2卫

户型

138.35平米

建筑面积

28912元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

大华海派风范地图

区域

余杭老余杭

邓小武

评分：3.7

浙江德佑贝家房地产经纪有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码240619NA467514

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-30

核心卖点
满五年得房率高小区品质好配套齐全大户型边套
小区开发商是大华开发，物业是开发商自己的物业（彩虹物业），小区是2014年建成，次新小区，采用人车分流，绿化好、户型好，中间楼层
自驾：小区出门左转就是主干道文一西路（通往杭城），G56杭瑞高速、老余杭收费站出入口2公里。公交：门口有多路公交车，311、420公交车站就在小区门口，可抵达杭州蒋村杭州东站等，地铁：地铁5号线（金星站、老余杭站）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区隔壁就是余杭万达广场（一路之隔），距离老余杭正中江南时代购物广场800米左右，距离大禹仅300多米（百度地图可查），小区一楼设有沿街商铺，生活方便。向东1.2公里，是在建的人工智能小镇
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大华海派风范小区信息

参考均价32264元/平米

同比去年↓12.85%

环比上月↓0.13%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率31.6%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数16

总户数1591

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华海派风范32264元/平米订阅

小区图片

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5室2厅 139㎡

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5室2厅 139㎡

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5室2厅 87㎡

480万

周边配套

小区成交记录

邓小武的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓小武

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.6

7.3

6.0

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