蒋老板置换玫瑰园独栋，300方院子的山景别墅，视野高且开阔

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4室2厅3卫

户型

155平米

建筑面积

17161元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共2层）

暂无

装修

小区

银润蓝城天使小镇地图

区域

杭州周边湖州

刘海旺

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-10

核心卖点
1丶
边套的位置，院子送的比较大，300方可以种花养草，或养鸡养鸭，走出熙熙攘攘的水泥森林，来青山湖享受田园生活，独门独院，给自己一个独立的2丶位于虞山坞湖畔，小区内部有一条162m的景观绿道，可以虞山坞湖湖边，茶余饭后可以去散散步，享受湖边生活
业主心态
房东：
上海赵阿姨

原因：

赵阿姨是上海人，买这里考虑生意上每年要来杭州三两个月，就是买来度假的，喜欢这里的环境，现在要卖的原因就是想换一套距上海近一点的，所以想把这套比较远的置换掉
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活

周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

银润蓝城天使小镇小区信息

参考均价13167元/平米

同比去年↓19.5%

环比上月↑0.32%

物业类型住宅

物业费用6.00元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：银润蓝城天使小镇13167元/平米订阅

周边配套

刘海旺的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘海旺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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蒋老板置换玫瑰园独栋，300方院子的山景别墅，视野高且开阔

8.2

7.0

8.8

7.0

10.0

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