新出底跃，带花园，送露台，正对景观，房东诚心卖华师大！

交通出行便利
地铁：距离地铁10号线花园岗站约600-700米，可便捷通往城市各处。
公交：小区周边公交线路众多，如工发路冬泽巷口公交站，方便居民公交出行。
自驾：临近莫干山路、学院北路、留祥路等城市主干道，自驾出行方便。
生活配套完善
商业：周边有城西银泰城、西溪印象城、万达广场、北城天地商业体等，
医疗：杭师大附属医院、浙江医院分院、杭州市拱墅区中医院等医疗机构环绕，方便居民就医。
教育：周边教育资源丰富，有杭州市蓝宸幼儿园、莫干山路小学祥符校区、杭州永正实验学校等公立学校。
小区品质较高
建筑设计：外立面采用高档石材和玻璃幕墙，既保证美观性，又提升耐久性。
内部设施：小区内设有橡胶跑道、儿童游乐场所、凉亭等，还实现了人车分流，为居民提供了舒适、安全的生活环境。
物业服务：物业为招商物业，管理专业高效，提供24安保服务等，保障小区的安全与有序。
户型格局优越
方正通透：户型方正，空间利用率高，全明通透户型，采光充足，通风良好，居住舒适度高。
得房率高：部分户型得房率可达85%，通过合理的空间拓展，能够满足家庭的实际使用需求。