乐山红叶小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅,联排

  • 开发企业

    杭州赞成置业有限公司

  • 物业公司

    杭州万科物业服务有限公司

  • 小区地址

    西溪湿地延伸带(天目山西路闲富路口)

  • 附近学校

    竹海水韵幼儿园,英特外国语学校小学部,杭州英特外国语学校

大事记

  • 2014年
    竣工时间
  • 2016年
    开盘时间

小区评分

价格指数

37411元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南三居

乐山红叶户型主要有0平-91平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的三居 、82平-135平的户型方正,明卫,明厨的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于73%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    33

楼龄

该房源楼龄10年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    13.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    杭州万科物业服务有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有48个公交站:闲富路北口,闲富北路天目山西路口等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    48
  • 区域均值
    39
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:竹海水韵幼儿园,余杭区闲林白洋畈幼儿园(闲创园区)等; 8个小学:英特外国语学校小学部,英特西溪外国语学校等; 6个中学:杭州英特外国语学校,杭州育海外国语学校等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    33
    8
    6
  • 区域均值
    26
    6
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:七彩汇商业中心,西田邻里中心等; 175个超市:左邻·右舍,世纪华联超市(乐山店)等。

该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    175
  • 区域均值
    5
    208

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有23个公园:乐山公园绿道凉亭,乐山公园绿道景观亭等。

该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    23
  • 区域均值
    37

乐山红叶

余杭 /闲林

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.8
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    8.3
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.6
房价评估

分享

收藏