凯喜雅锦河湾
凯喜雅锦河湾小区点评我要点评
业主–soufun-w112597455
在城北那里，吸引我的就是价格很便宜，好像卖白菜一样，边上还有万达，平时逛街的地方也有了，户型设计的不错，还是以小户型为主，适合刚需
业主–shn105
先说价格吧，在城北区块，价格上算是很有优势的，按销售说，90方的精装也能做到不到百万的样子，而户型上也能涵盖90,100,110~~~各个层面的户型，相对于其他楼盘，在户型和总价的匹配上梯度比较小，优势明显。交通方面，在上塘高架边上不远，另一边靠着运河，据说码头以后会改成水上公交站点，这样说来虽然目前交通一般，但是前景可期。配套方面就让人有些忧郁了。上塘高架以东的这个区块里，只有两个住宅小区，一个是凯喜雅锦河湾，另一个是离得不远的一个回迁房小区这样看来是人丁单薄的，而据销售说，周边待出让地块规划的全是商用性质，虽说是属于运河新城的范围，但是各项配套的跟进还需要一定的时间，而所谓的商用性质，具体会拿来做什么也是个未知数。教育方面的配套目前能确认的是有个小学，叫“谢村小学”，按规划应该是在回迁房的边上，上塘高架以东。但遗憾的是目前只知道有这么个学校，没看到开建，师资沿承等等信息也不知道。选择这个楼盘，需要用时间来等待配套的跟进
业主–牛***
楼盘看了觉得户型真的很好，得房率高。其它配套也有，地铁也有。唯一担心的周边电厂和其他不知名的厂会有污染，小区比较小绿化也太少。总是有利有弊，会不会弊大于利？？？
业主–soufun-w119671696
楼盘的位置是在余杭那边比较偏，靠近西溪湿地，还有运河，环境条件还是很好的。 这也大概是远离市中心的一大好处了。配套上看起来也是比较完善的，就是周边的的交通一般还需要加强，高峰时期堵车真的蛮厉害的。这些现象估计要等到地铁通才好一点吧
业主–可歆可亦
项目总体的量不大,一共7栋楼,不过设计的还是挺现代的,风格不太一样,并且主打中大户型,小户型几乎没有.项目外面就靠着运河,风景不错,虽然地理位置稍微远点,但是在运河新城这里也非常不错,1万多的价格非常给力,应该是年轻人职业的首选
业主–启发广场
项目位于运河新城核心区，东依京杭大运河 地理位置方便，价格合适，周边配套齐全，可观水景，靠近古运河环境不错，适合刚需
业主–maigefang111
这个楼盘还在卖吗？看着去年开盘的。
业主–soufunso216826846
小户型多少钱 你们去看的时候
业主–s***
周边配套什么都没起来，感觉很荒凉
业主–x***
下雨天去看，为什么厨房的墙面是湿的？本来对那个100多方的有点兴趣的……价格也还行，虽然偏了一点，没什么人气，对面的大烟冲看着心慌，呵呵
业主–x***
下雨天去看，为什么厨房的墙面是湿的？本来对那个100多方的有点兴趣的……价格也还行，虽然偏了一点，没什么人气，对面的大烟冲看着心慌，呵呵
业主–n***
很不错，相比附近的楼盘性价比很高。交通也挺方便
业主–soufun-s1124481
服务态度差，对面全是大烟冲
业主–nomad_aa
网上价格不到100w，搜房网的人一带过去马上变成115w，不知道是不是带过去了价格反而高，很奇怪，如果这个价格的话真没什么性价比，总之这个让我非常不爽，导致整体印象都不好。地段的话，周边配套目前来看不算好，仅离万达广场较近，交通除了上下班高峰期以外，算是非常不错的，上下班高峰么，大家也知道杭州的路多堵。环境目前来看，周边都是工厂，汽车4s店，甚至还有个电厂（有两个大烟囱，问了下销售，说是要搬走但是不是近期），离高架也近。另外，得房率不错，89方的房子乘以的房率后在加上赠送的面积，可以达到81方（这个是销售自己说的，没实际测量）。
业主–soufunso62491866
价格不错，以后感觉会好的。只是现在周边配套不大好。
业主–梦想新房88
交通还方便，设施配套少，希望以后会有的。
业主–邪恶雅贼
听说开发商实力雄厚，口碑不错，大品牌，房子质量有保障。来过看了一次，挺喜欢这里的，周边配套也不错价格比较适中，算可以入手的。有幼儿园配套，学区有保证。交通还算方便，公交很方便啊！
业主–爱饰界精品工坊
地段配套都很好，升值潜力大，价格这个位置算很好了，户型很大，优惠也大，不知道是什么物业公司？每次上下班都路过这里，如果开车上下班这里还是很堵的，还好有地铁的，如果能改善出门难的话，可以考虑的
业主–徐徐的志摩
位置远，路也不太好走，周围很荒，不过终究会发展起来的。价格也不算太高售楼处在装修上比较考究，物品摆放也十分整齐。分析师前往售楼处时，也看到时常有物业人员维护案场的整洁。
业主–李小牧小牧
位置，交通，配套，那都是没得挑，但是价格也让人望而却步呀，好可惜啊！售楼处看了看沙盘，又去样板间参观了下，各方面都比较满意的，就是价格我有点接受不了！哎，可惜了！
免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。
