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21494元/㎡
131套
5套
位于临平新城世纪大道与汀兰路(规划)交接西南角
环境肯定不错的，因为现在配套不成熟，以后的规划还是不错的。万泰城章和赞成首府，景瑞是竞品楼盘，建议都参考参考。
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挺好的环境优雅干净物业好
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问题太多，欺诈行为太可耻1. 小区的景观设计跟原产品说明书严重不符，门口水景喷泉被取消，业主强烈要求恢复；2. 门口“御华府”的招牌变成“御华公寓”与文宣不符，业主强烈要求恢复；3. 消防楼梯扶手采用劣质铁管，焊接粗糙且有锈烂情况，业主强烈要求更换为不锈钢产品；4. 楼梯踏步未按照规范要求设置防滑条，业主强烈要求增加防滑条；5. 西边套110大户型西边空调机位设计不符合设计规范3.0.9条规定，无法安装空调，要求整改满足规范要求；6. 小区进门未设置门禁系统：7. 门口岗亭也达不到原产品说明书的要求：8. 小区景观未设置相关休息凉亭、长廊座椅，无绿化小品；9. 个别房子漏水严重；10. 小区交付于原设计规划图纸景观布局差异巨大，不符合上市公司的相关理念，品控管理不到位，全部都是偷工减料；11. 地下车库入口顶棚未采用钢化玻璃封顶；12. 小区内没有安装可供业主全民健身的器材；13. 游乐设施下面没有铺设塑胶；14. 消防通道未贴地砖；15. 小区路灯未采用销售时宣传的太阳能电池供电；16. 当初宣传购买御华府的房子可以直接入读天长世纪小学，现在变卦说不能入读，赤裸裸欺诈;17. 小区大门口道闸处需设置车牌自动识别系统，不应该采用刷卡式的，这样存在资金漏洞，损害业主切身利益；18. 明卫没设通风管道，排风扇的风该排向哪里？如果直接墙上开孔排向室外要求景瑞工程部统一在墙上开好排气孔，确保一致不影响外立面美观；19. 卫生间地面墙面没做防水处理，要求开发商刷上防水涂料并蓄水做试验，确保卫生间不漏水渗水；20. 高层一楼都没有入户大厅，但是公摊却很高，公摊面积怎么算的？21. 入户门口对讲系统必须安装调试完成；22. 交付时必须提供《竣工验收备案表》，《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》，《商品房面积实测表》；23. 北面消防连廊上自来水管未做防冻保温处理，要求整改；24. 北面消防连廊地面未做防滑、防冻处理，要求整改；25. 厨房内没有开烟道孔，业主强烈要求开孔并安装阀门；26. 销售宣传时用来吸引广大业主购房的小竹林，承诺会移植到小区里面，但是到目前还没移植，业主强烈要求景瑞兑现承诺移植到小区内部美化小区环境。
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【辣评有理】+去过景瑞御华府，当时是开车去的，一路过去还是挺通畅的，楼盘主体外形已经成形了，售楼处比较小，但是环境做的还可以，通往楼盘的是一条长长的竹林小道，有一种曲径通幽的感觉，看了样板房，一层楼四户人家，基本采光什么都不错，售楼处介绍是精装的房源，就这个价格来说还算可以，看了下周围环境还算可以，据说边上会有水汀东湖，还在挖，不过估计等房子交付再装修完入住应该也差不多了
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在临平买房子，我压根就没考虑过山北，山南一带靠近地铁的，基本都看过了。靠近海宁那边的首先排除掉了，主城区又比较贵，所以就看了御华府、万泰城章、赞成首府。万泰本来看着很舒服的，尤其是洋房，但后来网上一搜，朋友一打听，就果断PASS掉了，不敢买了；首府跟御华府后来我还是选了御华府，因为两个楼盘到地铁站都差不多，但后者多了个水汀东湖，在临平，湖景房不多，而且貌似景瑞也算是上海的大开发商，合计了一下就决定了。（PS：御华府的样板房挺现代的）。
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说是说离地铁南苑站蛮近的，但是由2公里的路好不好，一点都不近啊，从地铁站出来骑了辆自行车也骑了好久好久呢，上次去看房的时候直接到的样板房那边被告知在装修看不了，想到售楼处去，没想到又在临平南站那边，之间真的隔了蛮远的。
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想买临平的房子，因为那边的单价低，我能承受，所以跑去看了临平那边的新盘。实在是没想到，这个盘离地铁站真心远啊，等了半天公交车，不来，后来索性租了公共自行车骑过去的，骑到那边连车都没地方还，主要的是销售中心和楼盘还不在一起，样板房近在装修，如果近期打算去看样板房的，近还是别去了。
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这个楼盘那时是和我朋友一起去看的，讲讲我们这个看房经历吧，那时还没有买车，我俩坐了40分钟的地铁到临平，然后咱俩打车过去的，话说临平的出租车确实便宜，我记得很清楚是一个女司机，她也不是很知道路，我俩也是头一次来，所以就后给我们绕了一点路终于来到了样板间，其实我们是想去售楼处，算了到了样板间门口就进去看看吧，，门口的保安特别的热情，知道我们是看房的第一时间就把我们招呼进去，那个样板间有点远，但是路上布置的还挺漂亮，有竹子和各种各样的鲜花什么的，真的有种“曲径通幽处，禅房花木深”的感觉，后来到了样板间，由于我俩是工作日，还是大中午去的，而且直接去的样板间，所以几乎没什么看房的人，置业顾问很热情，带我们看的是一个花园洋房的样板间，话说我是陪着朋友去看，也不太懂，就是感觉样板间布置的很漂亮，客厅特别大，采光什么的都特别的好，房间很多，大约看了四五个卧室什么的，我感觉有点太大了，但是我朋友喜欢，所以就重点关注了这个楼盘，因为这个价格还是负担的起的吗，在临平的花园洋房总价也就200多万，所以我朋友就很动心，后来入手的就是这么一套，来来回回加上看房的时间好像大约不到3个月就搞定了，十分的神速，所以啊，买房我觉得也是看缘分的
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【满意的一点】景瑞御华府从价格以及房屋的户型上赢得了余杭人民的认可。 #【不满意的一点】交付时间比较晚。没有精装修户型#【价格】临平新城区域周边的楼盘差不多位置，价格参考临平还是有点优势的。#【地段】属于临平新城板块，位于临平新城板块的西南边缘,紧邻世纪大道。#【交通】距离余杭高铁站和南苑地铁站约2公里。通过世纪大道和石大快速路，20分钟左右可抵达主城区。#【配套】临平镇上的配套一应俱全，就这么大的地方。#【环境】整个小区西面沿世纪大道主市政绿化带，可有效阻隔车辆噪音的同时可为园区景观的延伸，加上南侧河流景观，可再结合西面1KM左右的规划近千亩的体育公园，形成近公园、亲水系的宜居社区。#
【满意的一点】小区是高层跟排屋组成 毗邻一个人工湖 高层的实现较好 可以直接看到湖景 而且绿化做的很好 因为一大半都是排屋 所以住高层不错 主要是有个人工湖就在旁边，而且天长小学就在马路对面 才10来米距离 以后小孩上下学很方便#【不满意的一点】周边还未开发多少 所以显得有点萧条#【价格】相对来说价位还要比赞成首府便宜点#【地段】处于世纪大道旁 离地铁也很近#【交通】世纪大道主干道旁边 地铁一号线余杭高铁站 一站双铁 很方便#【配套】目前周边没什么配套#【环境】小区环境 就不说了 高层跟跟排屋组成的小区 环境肯定差不了#
临平·星桥20427元/㎡
临平·乔司24398元/㎡
临平·南苑27944元/㎡
临平·乔司23852元/㎡
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