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57573元/㎡
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拱墅区学院北路与孔雀路交叉口
蓝孔雀地块大热~前景看好~~
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价格相对区块内周边较低，但论起性价比，城西新盘普遍不值价。地段看未来配套的成熟度，夹在2，5号线的中间又各有20-35分钟路程，有点尴尬，10号线开得有点迟。建筑风格略显老派，勉强可接受。公园是亮点，但所谓的550亩和似是若非的体育概念更多是噱头。主要问题在哪？1 车位配比低，8成出头；2 学区呵呵，所谓名校学区在上海二流小学中的top，外地分校质量和对于本地教学课程的融入程度都是风险；3 售楼处略low对转化率有影响，不精细，4体量小，实地看时已基本售罄，户型就没再关注了
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蓝孔雀板块内，华师大附小附中，相对来说离高架远些，89的中间套户型真心好啊，阳台还能打通，得房率也高。其实，第一次看的时候就看中了，前两天去存心砍价购买的，可销售死活不肯让价。又碰到蓝孔雀刚好有熟人，最后订了蓝孔雀。可惜了。
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三江花园道一号这个小区体量不是很大，位于蓝孔雀板块，将来配套有保障，离汽车北站比较近，将来会有地铁穿过，重要的是它是个学区房
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花园道壹号去看过了近，现在小学说已经确定了是华师大附中（听说学区排名很好），学区是他们那里的一大卖点，还有就是有一个700亩的大公园，个人觉得位置还是有点偏了，考虑那边板块的话房子还是不错的，户型都可以，靠近北站和留祥路，往银泰和万达都方便的。总体来说还是不错的。
华师大附校学区，相信很多家长还是很感兴趣的吧。现在那边交通不太方便，上下班很堵。将来会有3条地铁在这里交汇，交通会改善不少。周围配套蓝孔雀综合体、城西银泰城、印象城、万达广场是相当全面的。房价还是有点偏贵啊，一般刚需置业可能还要多考虑下了
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我觉得对于刚毕业一两年、对房子有刚需却不是很着急的年轻人来说，花园道还是比较合适的。原因有三：一、价格。其实说到底，买房还是离不开价格，一分钱一分货的道理谁都懂，所以我们就在均价2万以下的楼盘中比较。其中有说服力的就是蓝孔雀一期。先看拿地价，花园道14900，蓝孔雀一期13900（雍景湾、紫金名门等我放在其他方面来比），贵1000的拿地价相对贵1000便宜1000的售出价。不要扯房产公司大小，那不在这个考虑范围之内，三江在萧山豪宅市场的竞争中，我也没见富豪们指手划脚。二、潜力。这里我说的潜力将包含政策规划、学区建设、配套设施。首先政策，工地去看过之后就知道，花园道二号楼对面就是两大公园，不足100米。700亩的城西公园是中央十三五规划，2018年建成。一个森林氧吧就在花园道门口，申花一号院离着一公里也在宣传，我并没有说一号院不好，只是说城西公园靠三江更近更好。其次学区，年后马上将和华东师大附中签约。华东师大不解释了，师范类大学仅次于北京师大，大量师范类教育人才培养出来，杭州这样仅次于上海又适宜居住的城市，我要自认为是华东师大的教育人才就会选择来这里。拱墅无好学校，所以杭州教育局为了扶持才会把文澜育才放在拱墅，引进外来学校无疑又是一个大举措，是拱墅教育局“211”工程中重要的一环。华师大附中排名仅次于学军，作为来到杭州的第一所，为了脸面，也会好好努力吧。名校的招牌和九年一贯就算刚开始略不济，也不是大关之类杭州三流学校可以相比的。其实，说句公道话，学校的好坏，主要还是靠生源，真心话。后看配套。2、5、10地铁堆在申花板块附近对开车的人来说影响不大，12大综合体比较有说服力。更何况自带这么多商家，我倒宁愿他少点，还能安静些。大的影响因素是北站也计划搬到良诸，原址将建立一个和黄龙公交站一样的交通枢纽。三、我说句良心话，我看中的其实是申花板块未来五年的发展潜力，那么如果问我在蓝孔雀一期和花园道选择为什么是花园道的话，我给出的答案就是：我是实用派，玻璃幕墙对我吸引力不大，户型、位置、阳光和价格才是我在意的。如果要问我为什么不等等，看看蓝孔雀二期，我的回答是：在恰当的时机出现在身边的就是好的。
【满意的一点】价格在周边楼盘中差不多是低的、商业配套成熟未来规划也不错、城西公园天然氧吧、华师大教育集团大赞。#【不满意的一点】地铁稍远#【价格】价格洼地#【地段】地段不错#【交通】自驾和公交方便，地铁稍远#【配套】城西银泰城，华师大教育集团九年一贯制学校，#【环境】城西公园#
挺好的楼盘性价比高，开发商也靠谱
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很不错，环境好，学区好，喜欢
靠近城西公园，环境好，华师大附属学校政府已经签约，学区不错哦，户型也不错，得房率挺高，我已经购买了
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