房子的优缺点分别是:\n\n优点:\n1.开车出行比较便利\n地理位置很便捷,去滨江、下沙、城西、钱江新城均很方便;\n2.性价比较高\n价格在周边楼盘中属于比较低的,一方面是首都开发地产公司拿地比较便宜,二方面是属于外地房产商进杭州售卖有一定的让步,三方面是考虑到该楼盘的一定缺点所以售价控制较低,但隐形的提价也有:车位售价超过30万。\n3.位置及楼层较好\n剩下楼盘属于楼盘中较好的楼,远离噪音区域,总体来说位置较佳\n\n缺点:\n1.周边有高架桥和老式绿皮车铁路,当时去看房的时候,仔细看过高架噪音对小区的影响很小,在北边小区内基本听不到声音,且老式铁路现在载客量较少。而且高架桥与小区之间的一块地规划为住宅用地,鉴于此也会在一定程度上削弱高架对小区的影响;\n2.公交出行便利度一般,离地铁口较远,公交出行并没有足够便利;\n3.关于网上传言的农药厂用地,实地走访一下,属于谣言,该小区对面为农科院房改房,为中高层领导住的小区。所以这一点影响较小;\n4.生活配套个人感觉尚可,但距离大商场(城市之星)似乎要步行1000米距离,对面为新农都综合体,生鲜水果超市等等应该比较方便;\n\n总体而言,判断下来性价比是可以的
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刚刚去项目现场看了,工程进度还不错。期待早日交房!小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看看景色,这个不错。
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物业费2.75元/㎡·月,希望物业服务能到位。该项目住宅产权70年,大产权房屋使用年限有保证。
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