“酷暑天气”楼市“降温” 杭州二手房上周成交量下跌三成
————2013年7月第一周(7.1-7.7)杭州二手房市场分析
房天下杭州二手房网 2013-07-08 10:58:00 来源：房地产门户房天下
[提要]7月杭州，酷暑正来临，杭州二手房楼市却渐渐显露出降温迹象。7月1日-7月7日，杭州全市二手房共成交584套，环比上周下降35.04%。总成交面积57190，环比下降28.91%。其中住宅成交529套，环比下降36.49%。
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楼市综述
7月杭州，酷暑正来临，杭州二手房楼市却渐渐显露出降温迹象。7月1日-7月7日，杭州全市二手房共成交584套，环比上周下降35.04%。总成交面积57190，环比下降28.91%。其中住宅成交529套，环比下降36.49%。
6月以来，由于流动性收紧，不少银行房贷趋紧、利率提高，甚至取消了房贷利率优惠政策。 调查发现，眼下许多城市首套房利率优惠都已“放空”，而且审批时间加长，难度加大。由于资金紧张，多数银行越来越惜贷，个别银行甚至暂停了贷款业务。此前大多能够享受利率9折甚至85折优惠的银行，现在基本已经再难觅优惠了。上周二手房成交量的下跌，是否是受到银行“钱荒”的波及？还待继续观察。
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在挂牌均价方面，据房天下二手房集团评估频道的监控数据显示，上周全市二手房挂牌均价为20272元/平米，与前一周20172元/平米均价相比，环比上涨0.50%。
热门商圈和楼盘
根据杭州房天下评估网数据显示：2013年7月1日—7月7日，杭州二手房最热门的10楼盘依次为：东方郡我要评估）、金地自在城（我要评估）、 保利东湾（我要评估）、世茂江滨花园（我要评估）、丽江公寓 （我要评估）、 闲林山水（我要评估）、 伊萨卡国际城（我要评估）、彩虹城（我要评估）、风雅钱塘（我要评估）、翠苑一区（我要估价）。
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7月5日至7日杭州市二手房共成交197套 主城区签约138套
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二手房成交量
7月1日-7月7日，杭州全市二手房共成交584套，环比上周下降35.04%。总成交面积57190，环比下降28.91%。其中住宅成交529套，环比下降36.49%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
二手住宅挂牌均价
在挂牌均价方面，据房天下二手房集团评估频道的监控数据显示，上周全市二手房挂牌均价为20272元/平米，与前一周20172元/平米均价相比，环比上涨0.50%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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各行政区挂牌均价：“六升二降”
环比上涨的区域有江干区、滨江区、西湖区、拱墅区、上城区、余杭区。其中江干区挂牌均价为18459元/平，环比上涨0.33%；滨江区挂牌均价为19268元/平，环比上涨0.37%；西湖区挂牌均价为24565元/平，环比上涨0.28%；拱墅区挂牌均价为19501元/平，环比上涨0.52%、上城区挂牌均价为27310元/平，环比上涨0.79%、余杭区挂牌均价为10446元/平，环比上涨1.77%；环比下跌的区域是：萧山区、下城区。其中萧山区挂牌均价为13611元/平，环比下跌0.35%；下城区挂牌均价为23625元/平，环比下跌0.11%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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