存量房或征房产税 和平花园直降20万业主求成交

房天下杭州二手房讯 中新网11月25日电今日，中国银行监事、中国东方资产管理公司原总裁梅兴保做客中新网视频访谈时表示，如果今后推出房产税，现在研究论证，对存量房产征税，对于房子的交易反而要减少税负。这样长远来看，对保证房地产市场健康运行是非常有效的一个制度性措施。

梅兴保表示，党中央发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出来，加快房产税的立法，不仅是税制改革的完善，同时也是房地产调控的一个长效机制的建设。房地产调控，作为长效机制，通过房地产税很有效。根据我们的理解，房产税如果是今后推出，现在研究论证，对存量房产征税，对于房子的交易反而要减少税负。根据国外一些经验，对是存量的房子要征税，这样对于长远来说，对保证房地产市场健康运行是非常有效的一个制度性的措施。

同时，梅兴保强调，现在要加强房产税的立法进程，对于开征这项制度性的税收，要有一些其他配套措施来完善。比如说，最明显就是说房地产的登记制度和信息的共享，这是最基础的一个条件。同时监管要有技术手段，非常有效，因为对房子征税，涉及到个人的财产征税，这是个新课题，弄的不好，有很大事情发生，不公平，要完善这些制度性的措施，做好一些前期基础性的工作。

此外，梅兴保认为，房产税从长远来说，对于打击多囤积房子，投机、投资是最有效的。今年年初公布出来，20%个税，房地产市场就应声有反应，还没有几个地方能够实行，今后普遍性开征这个税，确实很有用。所以对于投资、投机这个对这部分房产那是很重要的一个调节作用，对于普通自助型，影响不大。

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