11月房价环比涨幅持续收窄 还会继续上涨？

国家统计局18日公布了2013年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为福州和桂林（1.3%），的为温州，下降了0.5%。

但分析看，上月70个大中城市房价同比上涨9.62%，涨幅创今年以来的新高。虽然房价环比涨幅持续收窄，但同比涨幅仍扩大。

而且，基于当前市场供应有所增加、调控政策频出的现状，多数业内人士认为，未来房价同比涨幅将可能趋缓，房价走势将逐渐趋稳。上海易居房地产研究院的报告就明确表示，预计房价同比涨幅即将见顶。分析人士认为，当前热点城市的部分区域已出现房价“跳水”的现象，随着成交量持续陷入冰点，不排除未来房价出现涨幅趋缓或停涨。

早已习惯了楼市涨价的人们，进而猜测中央对房价的态度到底如何？

在历次重大经济政策制定会议上不提房地产调控已似乎成为常态。甚至十八届三中全会也对房地产市场用墨不是很多，提到加强房地产税的立法，而最近的中央经济会议也没提房地产调控，人们纷纷疑惑，为啥不提房地产调控了？对于中央不再提“宏观调控”，分析认为曾经“一个城市生病，吃药”的情况将彻底从中国房地产市场清除，各地政策的差别化将成为常态。不提调控，不代表不再调控。目前各地现行的调控措施并未取消，新的一年中央不提“调控”字眼，意味着未来楼市调控手段将更加走向市场化。

事实上，将政府之手交还给市场早已有端倪，在十八届三中全会即将召开之际，习近平在日前中央政治局学习中首次对房地产政策思路做出点评，提出重点将放在保障房供应上。被认为就是增加供应入口，调节房地产市场。最近一个月以来，各地纷纷出台政策调控房价，尤其是上海出台的政策效果最明显。

新闻背景：

在一二线城市纷纷出台楼市调控新政之后，房价上涨的势头并没有太大改变。

国家统计局昨日公布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为福州和桂林（1.3%），的为温州，下降了0.5%。

与去年同期相比，70个大中城市中，除了温州下降1.2%，其他69个城市均上涨。同比涨幅的为上海21.9%，紧随其后的是北京21.1%,深圳21%，广州20.9%。其他一些二线城市的涨幅也在10%以上，如厦门17.1%，南京15.8%。