青岛公积金新政引发抢房潮 杭州公积金政策不变

昨天上午10点，正在银行排队等待公积金贷款手续的王先生，在无聊地低头玩手机。当他看到“青岛公积金政策调整，引发购房潮”这条新闻时，心跳瞬间加快，他立刻询问银行人员：杭州公积金政策是否有变动？“我已经申请快一个月了，本来就够难，万一政策再变，我可吃不消等了。”王先生说。

其实早在2月8日，青岛有关部门就宣布，自今年3月10日起，青岛将执行新的公积金贷款政策，新政对申贷缴存标准和贷款限额提出了更高要求。只是当时人们还沉浸在春节假期余韵中，没有来得及反应。直到现在，才引爆了人们的兴奋点，青岛楼市一片哗然。

公积金政策调整 青岛楼市抢房忙

在青岛公积金政策调整前，原本借款申请人只需建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可借款申请。而调整后，变成借款申请人需要建立住房公积金账户12个月，申贷时账户是正常缴存状态，且在申贷的近12个月内，连续正常缴存住房公积金12个月才有资格申请。

青岛公积金贷款限额标准也做出了调整，调整前为无论是单个借款人还是借款人及配偶，符合申贷缴存条件的，购买新建住房贷款额度为60万、购买二手房贷款额度为35万。调整后则是对借款人及配偶符合申贷缴存条件的，购买新建住房贷款额度为60万、购买二手房为35万；借款人仅本人符合条件的，购买新建住房贷款额为36万，购买二手房为21万。

也就是说，原本公积金贷款能贷60万元的青岛单身青年，现在只能贷36万元。由于新政策将于3月10日正式实施。为了赶在新政实施前用足公积金贷款政策，不少青岛单身青年铆足了劲开始看房选房，并抓紧时间筹齐首付款。而为了迎合这种需求，青岛不少新盘也将开盘计划提前，以抢搭“末班车”。

家住青岛浮山后的单身男青年林先生这两天完全成了“热锅上的蚂蚁”。一方面要抓紧时间看房买房，另一方面则要上单位查公积金是否正常，然后还要去公积金管理中心查他的缴存额度能贷多少，以及需要几天才能办好这些手续。只有这几个方面所有问题都符合了，他才可以赶在3月10日前买房。

和林先生一样的准业主还有很多，当前青岛各新盘售楼处的咨询量、看房量、下单量都在短时间内大幅攀升，尤其是那些已和公积金管理中心签订协议确认无误可以办公积金贷款的项目更是成了香饽饽。

杭州公积金政策照旧

昨天下午，杭州公积金12329热线的工作人员表示，杭州市公积金政策没有任何变化，依然要求申请人必须按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。实际月缴存额高于月缴存额标准的，可贷额度为50万元。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计可贷额度为80万元。

购买杭州市二手房的，选择的中介公司必须是和杭州市公积金管理中心签订过合作协议；其中，房屋建造年份在2000年（含）以后的，首付款比例不低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%。贷款年限加房龄不大于40年。

另外，目前杭州市公积金管理中心依然推出转商业贴息贷款，也就是说，公积金管理中心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金管理中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金管理中心按月给予借款人利差补贴，待公积金管理中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。

据杭州市公积金管理中心的工作人员表示，目前杭州市公积金申请正常，等待时间约为1-2个月。

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其他城市公积金政策调整

重庆：今年2月10日起，重庆公积金贷款的首付额度将不再是一刀切的三成，会根据购买面积的大小梯级式递增，分三个梯次来确定贷款首付比例。建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。此外，双职工使用公积金的单笔上限降低了20万。

济南：济南市去年对相关贷款额度进行了调整，单身申请公积金贷款额度由50万元变成了25万元。借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上。

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