社区商业投资收益稳定 杭州住宅底商市场火爆

俗话说“一铺养三代”，好商铺的巨大确实吸引了不少人选择投资商铺，但现在市面上在售的商铺数不胜数，品质也参次不齐，在大多数投资者对商业地产运作并不熟悉的情况下，开发商的一家之言就很容易影响购买者的选择。

不妨可以参考一下：除了选好地段的商铺，投资者可以留心问一下，开发商会持有一部分商铺吗？后期经营管理公司是哪家？然后到商铺周边的中介门店多走走问问，咨询一下附近商铺的租金水平和出租情况，或是请教一下有意入驻的商家，谈谈对这个项目商铺的看法，等心里有底了再出手也不迟。

有小部分开发商，不急于回笼资源，做持有型物业，虽然收回成本的周期较长，但从长期的角度来看，获得一份稳定投资回报显然更为划算。因此对于个人投资者来说，选择开发商持有的商铺，或是销售后委托专业公司经营管理的，从一定程度上来说可以降低风险，毕竟没有一个持有经营者会拿自己的几十个亿资产开玩笑，由持有者经营可以在经营定位、商铺管理、品牌维护等多个方面达到统一、合理、专业。一个商业项目整体经营情况良好，小业主自然也会沾光。

今日推荐房源为杭州热门区域商铺，各具优势，投资经营有保证。

商铺名称：香溢白金海岸（滨江长河）[地图交通]

商铺地址：滨江区香溢路88号

商铺类型：商业街商铺

建筑面积：72㎡

总价：168万（23333.33元/㎡）

适合经营：百货超市，服饰鞋包，生活服务，美容美发

香溢白金海岸图一

香溢白金海岸图二

推荐理由：一手旺铺，无双税，三证齐全；人流量大，位置好；房东急售，价格便宜。 

商铺名称：万科紫台商铺（江干城东新城）[地图交通]

商铺地址：杭州德胜东路收费站旁

商铺类型： 住宅底商

建筑面积：40㎡

总价：113万（28250元/㎡）

适合经营：百货超市，家居建材，生活服务，美容美发

万科紫台图一

万科紫台图二

推荐理由：小户型低总价，万科三年，统一经营。社区配套底商，客源稳定，小区入住率高，有保障。 

商铺名称：蓝桥名苑商铺（江干九堡）[地图交通]

商铺地址：江干区金堡街

商铺类型：住宅底商

建筑面积：20㎡

总价：325万（55084.75元/㎡）

适合经营：百货超市，酒店宾馆，家居建材，服饰鞋包

蓝桥名苑商铺图一

蓝桥名苑商铺图二

推荐理由：九乔商贸中心地带，商业街入驻商家达80%左右，统一经营管理。 投资自用都很合适。