技巧性推房源 网络客户比例高达80%

房天下杭州租房网讯：杨年涛是都市房网清水公寓店的经纪人，当房产经纪人已经有三、四年的时间，在工作的这些年，他一直都比较注重网络，在他的客户体系中有70%-80%的客户来源于网络，因此，网络运营的好坏直接关系到他的业绩。

都市房网清水公寓店经纪人——杨年涛

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“我平时花在网络上的时间并不多，也就发发房源，刷刷新。”杨年涛很平淡地说道。但追问过后，他才透露所谓“也就发发房源，刷刷新”也是需要讲究技巧的，杨年涛虽然花在网络的时间并不多，但对于集中推送的优质房源，他会一直关注，预约过后再预约，直到将房子成功出租掉，这种密集推送的方式正是保证了他80%的网上客源量。

对于当下不可避免的虚假房源问题，杨年涛强调他一直都在尽力避免，在他力主推荐的房源中，他很少会推送虚假房源。“打造诚信网络，也是我们的责任。”杨年涛说道。因此，他从网上接到的客户，很少有跑单的。

5月，租房市场进入传统的淡季，相对于年后的那段时间，自然是不能相比，所以杨年涛也没有例外，本月，他只成交了5单租赁，而且都是在他所在门店附近。清水公寓由于是电梯房，内室非毛坯配置，在加上房屋交付时间晚，房源较新，因此租金普遍偏贵，杨年涛介绍说，清水公寓3房价格一般都在5000元以上，2房价位基本也在3000-4000元左右，就连一室一厅的户型，房东都要租2000元，尽管房屋租金相对较高，但依然挡不住周边城市白领和生意人对这片房源的喜爱，房源抢手自然是一个不新奇的话题。