思宇房产“只做专而精” 下沙房价已经触底

思宇房产袁涌

思宇房产是在2007年于城北成立的。09年时下沙市场兴起，思宇房产敏锐地感觉到市场的变化，于09年10月份迁到下沙，开始了五年来在下沙市场的辛勤耕耘。

房天下采访了思宇房产多蓝水岸店经理袁涌。据他介绍，目前思宇房产一共有三家门店，两家在沿江，一家在物美大都，每个月成交10-20单，在下沙的市场占有率排名前四。之所以能够有这么好的成绩，是因为思宇房产独特的经营模式，用袁经理的话来说，他们“不做大而全，只做专而精”，通过一定的管理手段，追求人均业绩的值。

经过了五年的专注于下沙市场的发展历程，思宇房产对于下沙楼市的行情可谓是了如指掌。下沙配套设施完善，价格合理，一个月可成交160-180套。目前下沙二手房的热门区域主要有两处，一是沿江片区，这一片区的二手房主要有两类，一类是08年底交付的海天城、梦琴湾、伊萨卡一区等楼盘，刚满五年，无营业税，另一类是保利、世茂的品质小区，多为80多方的两房刚需户型；二是下沙西区金沙湖板块的回迁房，50多方可以做到两房，首付和总价也都符合刚需需求。对于有意在下沙置业的客户，袁经理也建议他们在这两个片区购买。

今年年初以来，很多新盘降价促销。袁经理说，下沙市场也曾在二、三月份的时候受到影响，经过了一轮下跌，四月份以后趋于稳定。而现在，下沙的房价已经触底，买卖双方在寻求一个价格底线，随着最近几个月的成交回暖，到9月份以后买卖双方可能会找到平衡点，到时候价格也会随之有所回升。所以，在目前房价触底的阶段，既能买到性价比高的好房，又能避开年底公积金放款的紧张时段，正是入手的时机。

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