拱墅高性价比购房契机 错过再等三四十年

2014年以来，我国楼市首次出现市场自发的深度调整，告别了单边上涨的局面，出现了分化格局。一线和部分二线城市尽管房价与成交量有所微降，但调整幅度有限，回调也较快。反观三四线城市，出现了房价较大幅度的下调，其住宅成交量、成交面积大幅跳水，甚至出现交易几乎停滞的情况。

去年10月以来，公积金贷款门槛降低、额度提高，央行连续降息降准，二套房贷首付下调，以及营业税免征期5年改两年等楼市利好政策频出，降低了购房者的买房成本与贷款难度，刺激了改善型需求入市。国家统计局数据显示，今年1至4月，4个一线城市商品房销售额由一季度的下降10.1%转为增长5.3%。

楼市地市交相升温，再次引发人们猜想：楼市已经筑底了吗？还会出现新一轮暴涨吗？调控政策会否再次转向呢？

不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。杭州西溪湿地旁低密度住宅地块楼面价9975元/平方米，溢价率33%，成为2014年春节以来杭州溢价率高的住宅用地。任志强说了2015年房价会暴涨，如果今年不买房的话，得等到三四十年以后了。小编想说的是在下半年房市全线提价势头前，赶紧把房买了。今天，让小编带你去看看那些拱墅暂未任性涨价买到就是赚到的楼盘：锦绣文澜阁、中庆紫荆家园、南北西岸。

一、锦绣文澜阁 （拱墅 桥西）  【查看小区信息】

售价：155万（20454元/㎡）    

户型：2室1厅1卫

面积：76㎡

楼层：低层（共24层）

地址：拱墅区通益路100号

锦绣文澜阁室内图

推荐理由：

1、产证满2年，无营业税，可省去税费近9万；

2、南北通透户型，主卧带一个大阳台，赠送面积大；

3、房子临近京杭大运河，一线的运河景观尽收眼底；

4、非毛坯的房子，家电家具全送了，拎包入住；

5、有拱墅好的幼儿园红缨幼儿园，接送孩子也比较方便。

参考首付：46万；参考月供：6263元（30年商贷）

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 二、中庆紫荆家园 （拱墅 上塘）  【查看小区信息】

售价：170万（18451元/㎡）   

户型：3室2厅1卫

面积：92㎡

楼层：低层（共6层）

地址：丽水路72号

中庆紫荆家园室内图

推荐理由：

1、产证满2年且，无双税，可省去税费近11万；

2、两房朝南、东边套全明户型，送一个主卧大阳台；

3、虽没电梯，但楼层不高，家里有老人小孩也方便；

4、房东急售的，市场均价卖，装修算白送的；

5、学区选择多，比较好的有拱宸桥小学。

6、小区面在建设运河CBD商业中心内，小区的东面是百安居、殴尚超市，西北面是运河广场，可以说这里就是拱北的市中心。

参考首付：51万；参考月供：6869元（30年商贷）

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 三、南北西岸 （拱墅 桥西）  【查看小区信息】

售价：195万（22122元/㎡）    

户型：3室2厅1卫

面积：88㎡

楼层：中层（共18层）

地址：花园岗街与小河路交叉口

南北西岸室内图

推荐理由：

1、赠送双阳台，得房率比较高，难得的小三房；

2、房子基本没有装修的，买来可以按自己风格装；

3、黄金楼层，位于京杭运河周边，享运河景观；

4、学区为拱墅好的小学卖鱼桥小学文澜校区；

5、周边规划有公交总站，运河旅游集散中心、运河水上巴士。

参考首付：58万；参考月供：7879元（30年商贷）

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