还记得那年西湖畔的毛坯房吗——450万省出小轿车
房天下杭州二手房网 2015-08-08 00:00:00 来源：房天下杭州二手房网
[提要]虽然房天下二手房佣金0.5%这件事已经家喻户晓了，但是“小边”想说，要是房子450万，那省下来的，基本就是一辆小轿车，换个说法，就是啥也没干就赚了个小汽车，捡了这便宜晚上回家睡觉真心会笑醒的。推荐小区： 枫华府第。
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想当年，乾隆爷在大明湖畔遇到了夏雨荷，成就了暑期档神剧《**格格》，那收视率真是，后有来者啊。“小边”就是看着它长大的（没有暴漏年龄吧）。更久以前，西湖畔上的许仙和白娘娘那也是一段“人和动物”的佳话啊，可见古代的才子佳人小动物啊，就爱个山啊，水啊的。“小边”这么灵光的脑子（下面观众不要笑）猜想当时那些才子佳人小动物就发现了这有湖的地方真心是不错滴。所以大家都往这边跑啊，现代的才子佳人小动物那更是不用说了，眼光都是十万八千里的。进入2015年之后，西湖边上的小区神马的基本就没有新房了。这是多么令人悲伤的一件事啊。“小边”这个心软乎的啊，就见不得才子佳人小动物伤心，马不停蹄的为才子佳人小动物准备了西湖区枫华府第小区的三套“毛坯”二手房。那位观众问了，毛坯？对就是毛坯，大家都知道毛坯是啥啊，那就是没装修过的，毛坯二手房那就是新房的小名。既然西湖不能盖新小区，那咱就得另辟蹊径。（这“小边”太有才了，简直就是裁缝）
枫华府第小区
枫华府第小区简介：
枫华府第小区原本是位于文二路的中国计量学院，2003年这块地以10.55亿元的总价被国都房产集团拍下，成为浙江省土地招标拍卖制度以来块超过10亿元成交价的地块，使其成为“标王”（唉呀妈呀，这个霸气）。2004年6月，枫华府第的规划一出台，即惊艳四方，“中国国际花园社区”和“创新风暴.中国经典示范住宅”二项荣誉接踵而来为其加冕，2005年又荣获“浙江省十大城市人居经典”（翻译成人话就是：这小区简直没谁了，不住这儿，住哪）。
枫华府第小区
枫华府第位于杭州市区的学院区和高新区内，北临文二路，东靠学院路，总用地面积约9.4万平方米，总建筑面积约25.5万平方米。枫华府第由6幢12层小高层和9幢25层高层住宅构筑建筑景观群落，采用“点式住宅处于一侧，板式住宅分布于周边”布局，形成超大的景观群落，并以纯自然的手法设计景观，成为屹立在市区立体花园（翻译成人话就是：又大又漂亮呗）。
枫华府第小区附近地图
枫华府第采用新古典主义建筑风格，建筑圆润而畅和，极富张力，并通过上下阳台的错落，创造出超大面积的景观空间，以更多的阳光，更广阔的视野空间，收获自然的居住享乐；智能化系统按建设部星级标准设计，智能化水平可保持长时间领先；临水而筑下沉式会所，设有多种休闲场馆（ 翻译成人话就是：各种美，各种舒服）。枫华府第于2004年11月动工。
小区基本信息：
小区地址：西湖西湖学院路129号
所属区域：西湖 九莲
产权描述：70年
建筑年代：2008-05-01
绿 化 率:34%
容 积 率：2.70
占地面积:94000 平方米
建筑面积:255000 平方米
开发商:浙江国都学院新城置业有限公司
物业地点：华星路6号枫华府第小区
物业费：1.80元/平米·月
物业公司：浙江国都房产集团有限公司
电梯服务：品牌电梯（这个太重要了、重要）
周边配套：
地铁：学院路站(2号线)、古翠路站(2号线)
公交：37路、66路、74路、303路
幼儿园： 枫华府第幼儿园、九莲幼儿园、翠苑幼儿园。
中小学： 杭十三中、学军中学、翠苑中学、翠苑小学、行知小学，钱塘外语学校。
大学：杭州师范大学美术学院，工商大学，科技大学，杭州美术学院。
商场： 世纪联华、物美大卖场文一店，颐高数码。
医院：杭州正大医院、杭州市第七人民医院、浙江省立同德医院、浙江大学校医院。
银行：中国光大银行文二路支行、中国光大银行ATM、杭州银行24自助银行、杭州银行学院路支行、中国建设银行24自助银行、中国建设银行学院路分理处。
今天，“小边”为大家推荐3套西湖区枫华府第的毛坯二手房，总价均为450万，首付135万。推荐小区： 枫华府第。
一、枫华府第 （西湖 九莲）【查看小区信息】
售价：450万（26471元/㎡）
户型：4室2厅2卫
面积：170㎡
楼层：中层（共24层）
地址：西湖学院路129号
枫华府第室内图
枫华府第户型图
推荐理由：
1、“小边”上面“唾沫横飞”扒的就是杠杠的“铁证”。
2、房东急需回笼资金，低于同类房源至少5万抛售，价格真实有效，超高得房率，随时可以实地看房。
3、小区中心，黄金楼层，视野开阔，采光极佳（适合带老人、带娃）。
4、2005年全新交付，有个税，无营业税。房天下0.5%，再省！
参考首付：135万 参考月供：18183元
二、枫华府第 （西湖 九莲）【查看小区信息】
售价：450万（26471元/㎡）
户型：3室2厅2卫
面积：136㎡
朝向：南
地址：西湖学院路129号
枫华府第室内图
枫华府第户型图
推荐理由：
1、“小边”上面“唾沫横飞”扒的就是杠杠的“铁证”。
2、南北通透两居室，主卧朝南带阳台，客厅朝南带阳台，次卧朝北，名厨明卫，无浪费面积，公摊特小，得房率80％以上。
3、二手毛坯房？那不就是一手房，想怎装就怎么装，你的地盘，你做主。
4、2005年全新交付，有个税，无营业税。房天下0.5%，再省！
参考首付：135万 参考月供：18183元
三、枫华府第 （西湖 九莲） 【查看小区信息】
售价：450万（26471元/㎡）
户型：3室0厅0卫
面积：135㎡
楼层：高层（共25层）
地址：西湖学院路129号
枫华府第室内图
枫华府第户型图
推荐理由：
1、“小边”上面“唾沫横飞”扒的就是杠杠的“铁证”。
2、主卧室宽大，家具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康非常有益。
3、房子进深教小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。
4、 产权清晰！可以落户！房天下0.5%，再省！
参考首付：135万 参考月供：18183元