非毛坯PK毛坯房 自住装修还是毛坯房给力

买房前，不少人纠结到底是买非毛坯拎包入住的好，还是买间毛坯的，按照自己的喜好任意装修的好？小编给你叨一叨毛坯房和非毛坯房之间的差异，大家可以根据自己的具体情况择房买房。

非毛坯房

优点：开发商非毛坯商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支（装修款已经融入购房款中了），也可以比较轻松的入住，节省了对房屋进行装修的时间。另外，由于整个项目均为非毛坯，从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。对于已经入住过的二手房装修，那就要眼见为实啦。房东之前的装修和保养程度都直接影响是否值得买非毛坯房。但较之毛坯房，急售的房东赠送的家具家电也可以省去不少资金。

缺点：非毛坯住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。

适应人群：非毛坯住房比较适合由于工作（或其他）原因比较繁忙，没有时间也没有精力对所购房产进行细致的装修、同时对家庭装修的个性化要求不高、经济实力较强的人群购买。

毛坯房

优点：与非毛坯房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。暂时不打算住可以先不装修，这样在装修的时候风格不会落伍，价格还优惠。并且毛坯房在验收的时候可以更加准确的检验质量。

缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。

适应人群：毛坯房适合的人群比较广泛，一是经济能力有限、工作不很繁忙、请假方便的工薪阶层；二是经济实力雄厚、追求奢华及时尚、个性装修的精英们。

对于有自己强烈装修想法的小伙伴们，小编给你们推荐几套毛坯房，地段、户型、价格都是棒棒的呢！

一、蚕花园永和坊 （拱墅 拱宸桥） 【查看小区信息】

售价：133万（16625元/㎡）    

户型：3室1厅1卫

面积：80㎡

楼层：中层（共7层）

地址：上塘路和石祥路交叉口

蚕花园永和坊室内图

推荐理由：

1、房屋简单的粉刷，整体还是比较新的，自己装修的话也不用敲敲打打，很省心！

2、80方的稀有小三房，房屋设计紧凑，面积利用率也比较高!

3、两个次卧朝南，主卧和厨房朝北，南北通透，厨卫也是全明设计，可以改善生活卫生质量；

4、学区有源清中学、拱宸桥小学、市人民小学，在拱墅都是比较好的学校；

5、小区配备地面停车位，出门步行2即可到拱北小区公交站点，千米范围内有公交站点7个，还有新颖运河游船的出行方式，交通很便利。

参考首付：40万；参考月供：5374元（30年商贷）

 二、南北西岸 （拱墅 桥西）   【查看小区信息】

售价：125万（15890元/㎡）     

户型：2室1厅1卫

面积：79㎡

楼层：低层（共18层）

地址：花园岗街与小河路交叉口

南北西岸室内图

推荐理由：

1、房屋全毛坯，无人住过，堪比新房，低于市场均价1200，总价可省下近10万；

2、2房朝南，房屋进深小，楼层低，但是采光非常好，上楼还方便!

3、主卧带一个阳台，实用面积比较大，79方2室1厅的格局很大气；

4、学区有文澜中学、求是高级中学、卖鱼桥小学文澜校区、大关中学，是很多学生家长憧憬的学习之所；

5、周边规划有公交总站，运河旅游集散中心、运河水上巴士等，随着轻纺桥的建成，金华路和登云路连接，整个区域周边的交通线已全面贯通。

参考首付：38万；参考月供：5051元（30年商贷）

 三、方正荷塘月色 （拱墅 祥符）   【查看小区信息】

售价：133.5万（15000元/㎡）     

户型：3室1厅1卫

面积：86㎡

楼层：高层（共22层）

地址：祥园路与通益路交叉口

方正荷塘月色室内图

推荐理由：

1、毛坯全新，房子没有隔过，宽敞2居室，总价可以设计成小三房格局；

2、两间均卧室朝南，次卧带一个大阳台，厨房旁还有一个可变空间，改建成书房也还是不错的，

3、高楼层，在采光方面比较好，视野也宽阔，相对噪音也会比较小；

4、学区有拱宸区职业高级中学、文澜中学、源清中学、祥符镇中心小学、拱宸桥小学，其中拱宸桥小学为百年名校；

5、小区直接连接杭州南北交通大动脉中河，十余均可达市中心武林广场，附近公交首末站在建中，K91、K76公交路线等直接到达巨州路通运路口。

参考首付：40万；参考月供：5374元（30年商贷）