任志强：把未来20年的钱放今年花 首付20万起入住江干

华远地产股份有限公司原董事长任志强又出来给投资客们支招啦！今日在某房地产高峰论坛上任志强发言称：基准利率降低对于一些想要买房人来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、投资者应把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。实惠的投资就是低利率的时候把未来20年的钱挪到今年来花，这是好的投资。

对于高度赞同该投资，打算近期入手主城区的购房者，小编已备好干货，首付20万起，，非常容易出租，即使不自住也有不错的收入：采荷绿萍、濮家东村、景芳三区 。

一、采荷绿萍 （江干 采荷）   【点击查看小区信息】

售价：90万（19314元/㎡）   

户型：1室1厅1卫

面积：47㎡

楼层：高层（共6层）

地址：庆春东路12号

采荷绿萍室内图

采荷绿萍外景图

推荐理由：

1、主卧带一个超大阳台，增大实用面积，建筑以板楼、多层为主，得房率较佳，套内建筑利用率高；

2、卧室朝南，厨卫也是全明设计，白天完全不用开灯，光照和充足；

3、房屋非毛坯，装修，可拎包入住，若不自住，随时可以出租，不费时费力打理；

4、，周围2公里范围内有庆春广场、物美、联华超市、天虹等大型商超，生活非常便利，平均租金也是2000元以上；

5、公交：18/K18路、21/K21路、32/K32路、45/K45路、K186路、K304路、305/K305路、317/K317路、K401路、B支1路；地铁：双菱路站(2号线)。

参考首付：27万；参考月供：3637元（30年商贷）

二、濮家东村 （江干 闸弄口）   【点击查看小区信息】

售价：90万（16842元/㎡）

户型：1室1厅1卫

面积：53㎡

楼层：高层（共7层）

地址：秋涛北路254号

濮家东村室内图

濮家东村外景图

推荐理由：

1、房东急售，送非毛坯，拎包入住，省下不少装修费用；

2、经典的1室1厅格局，主卧朝南，厨房朝北，进门即客厅，面积利用得当；

3、房屋居高层，视野相当好，建筑以板楼、多层为主，得房率较佳，套内建筑利用率高；

4、属地铁沿线房，到闸弄口地铁站只需10，相对于小区房，地铁房更加易出租，也能租到更好的价格，周围大概租金是2200元；

5、公交：28/K28路、40/K40路、K64路、K74路、K196路、305/K305路、335/K335路、355/K355路；地铁：闸弄口站(1号线)

参考首付：27万；参考月供：3637元（30年商贷）

三、景芳三区 （江干 景芳）   【点击查看小区信息】

售价：100万（18316元/㎡）

户型：2室1厅1卫

面积：55㎡

楼层：低层（共6层）

地址：新塘路98号

景芳三区室内图

景芳三区外景图

推荐理由：

1、房子产证满二年，无营业税，可省下税费6.6万，房东急售，已是底价在售；

2、55方的2居室，房子设计格局很不错，房屋面积利用率比较高，还送一个阳台面积；

3、房子简单装修，厅厨卫均朝南，两卧室朝北，南北通透，楼层不高，上楼下楼非常方便；

4、附近庆春银泰百货、乐购超市都很近，起居生活很方便，要出租的话，租金可在2500以上；

5、交通状况：公交：19/K19路、K47路、56路、834路、 地铁：新塘路站(2号线、4号线)。

参考首付：30万 参考月供：4041元（30年商贷）