“我靠地铁”概念房满天飞 西湖名校双学区地铁口房急降34万

随着地铁线路不断完善，杭州也逐步跨入了“地铁时代”。但凡是套房，不跟地铁拉上点儿关系，保值增值都显得没了底气。就杭州来说距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁慨念房了。在“我靠地铁”的概念满天飞的楼市，距离远近也影响着房子的未来市场。

地铁的开通不仅带动周边经济的发展，玩笑的说法，表现较为直接和迅猛的就是周边房价和租金价涨幅不等。就像前不久地铁一号线下沙延伸段的开通，租金涨幅高达25%，这让租客们是哭笑不得。喜的守得云开见月明，地铁一开，出行时间成本大大缩减，也免去转车之烦。愁的是，这冷不丁的涨房租，还让不让咱家好好住了！不过这样的愁，也仅限于租客，房东那是喜上眉梢，喜不自禁，笑逐颜开呐！

二手房虽说也会涨上那么一涨，但毕竟没有租赁市场那么风起云涌。还有一些是规划在建的地铁线路地铁房，地铁没开通，房价自然不会涨的那么堂而皇之，青睐地铁房的你，不妨将目光聚焦在这些个潜力房上，未来无可限量。今天，小编就给大家推荐3套刚需地铁口房，全都特价出售，降价幅度高达34万：文二路小区、嘉绿北苑、枫华府第 。

文二路小区 （西湖 翠苑）      【点击查看小区信息】

售价：120万（24000元/㎡） 

户型：2室1厅1卫

建筑面积：50㎡ 

地址：文二路高教路口

文二路小区室内图

推荐理由：房东急售低于均价34.5万，带简单装修，学军小学、文一路小学教育地产，卧室一南一北，楼层高，采光无遮挡，视野佳，距离地铁2号线延伸段下宁桥站距离仅200米，同片区总价相对较低的名校教育地产。

参考首付：36万；参考月供：4458元（30年商贷）

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嘉绿北苑 （西湖 文新）     【点击查看小区信息】

售价：185万（25298元/㎡）  

户型：2室2厅1卫

建筑面积：73㎡

本月均价：26472元/㎡

地址：西湖区华星路174号

嘉绿北苑室内图

推荐理由：房子低于均价8.5万，满5年，无营业税，省税10.3万，距离地铁2号线延伸段古翠路站400米不到，正南正北户型，两个卧室均朝南，通透性好，动静分离，厨卫全明，室室带明窗；全木家装，整洁干净，可拎包入住，重点是还是文三街小学教育集团嘉绿苑学区！

参考首付：56万；参考月供：6873元（30年商贷）

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枫华府第 （西湖 九莲）      【点击查看小区信息】

售价：120万（25532元/㎡）   

户型：1室1厅1卫

建筑面积：47㎡  

本月均价：28073元/㎡

地址：西湖学院路129号

枫华府第小区室内图

推荐理由：房子低于市场均价11.9万，酒店式非毛坯，商务格调，沉稳大气，可拎包入住，主卧带一飘窗，电梯高楼层，视野相比还是不错的；杭州市翠苑小学翠苑校区学区，对口中学是翠苑中学。

参考首付：36万；参考月供：4458元（30年商贷）

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