杭州土地市场猴年开篇 余杭出让未来城宅地 融信9.12亿夺下

昨天，杭州土地市场猴年场出让会响锣，余杭区出让一宗紧邻万科·未来城的宅地，经过24轮报价，该地块被融信以总价9.12亿元夺下，折合楼面价5739元/平方米，溢价率27.5%，为猴年土地市场来了个红火的开篇。

据了解，这是余杭区猴年出让的首宗涉宅用地。根据资料，地块位于良渚大道东、104国道南地块，土地出让面积71488平方米(约107亩)，其中包含幼儿园用地7928平方米，容积率2.0-2.5，可建体量15.9万方；幼儿园用地为政府划拨，需开发商代建；地块起始价71505万元，刨去幼儿园部分，楼面起价4500元/平方米。此前，良渚板块有不少地块推出，附近2013年拿地的万科·未来城以及2015年拿地的万科·未来城当时楼面价都在4800多元/平方米，目前该板块在售的万科未来城公寓装修成品价格大概在13000元/平方米左右。

由于昨天出让的地块就在万科·未来城西侧，东面即为永旺梦乐城与中青文化广场大型综合体，其中永旺梦乐城已经开业，中青文化广场已开工建设，未来地块北侧还将规划有奥特莱斯，周边在售楼盘去化表现也不错，所以该地块一推出即吸引了万科、融信、奥克斯、新城、坤和等五家房企报名。出让竞争也相当激烈，竞价环节一共进行了24轮，才终以闽商融信胜出告终，而5739元/平方米的楼面价也已创了近年该板块的单价新高。

这是闽商融信首次进驻余杭区，此前在主城区蓝孔雀板块以及文教区板块分别有融信·蓝孔雀、融信·杭州公馆两个项目，其中蓝孔雀已接近尾盘，杭州公馆成为今年的重头。据融信杭州相关负责人表示，杭州是融信市场布局的一个重镇，之前依靠蓝孔雀和杭州公馆已在杭州市场确立销量与口碑，未来还要继续深耕杭州，所以会在土地市场上积极补仓，春节前以合作的形式拿下萧山一宅地，昨天又在余杭再下一城，预计今年还会继续在杭州市场储备土地。