三月杭州新建商品住宅 价格同比上涨11.9%

受一系列政策利好刺激，杭州房地产市场成交活跃，自住及改善型需求持续释放，库存回落明显。国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，3月份杭州市新建商品住宅销售价格（含萧山、余杭、富阳，不含四县市，下同）同比上涨11.9%，涨幅比上月扩大3个百分点，环比上涨2.3%，涨幅比上月扩大1个百分点。二手住宅价格同比上涨8.2%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，环比上涨2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。

价格上涨得益于成交量的激增。3月份杭州全市共成交商品住宅22010套，环比上升327%，创单月成交历史新高。3月份杭州共签约二手住宅9630套，环比上升196.1%，成交量仅次于2013年3月的历史高点（11150套）。

新房市场呈现量价齐升景象。分区域来看，主城区新建住宅成交8840套，余杭区、萧山区、富阳区分别成交8117套、4029套、710套，大江东成交314套；分面积类型看，3月市区成交的新建商品住宅中，90平方米以下房源占六成，其中80-90平方米户型房源占总量的比重为53.8%，比2月份提高了7.1个百分点，90平方米以下的刚需房源仍旧是市场成交的主力。从价格看，3月份市区新建商品住宅90平方米以下面积类型价格同比上涨14%，90-144平方米面积类型价格同比上涨11.2%，144平方米以上面积类型的价格同比上涨10.2%。

二手住宅成交大户型价格上涨明显。受2月底营业税政策调整影响，140平方米以上大户型取消5.6%的营业税，3月份杭州市二手住宅大户型房源价格上涨较多。144平方米以上面积类型价格同比上涨8.8%，90-144平方米面积类型价格同比上涨8%，90平方米以下面积类型价格同比上涨8%。