南都花园在哪？周边配套怎么样？交通怎么样？围观南都花园，不买也要看！今天就为大家重点梳理一下南都花园的地址、房价走势、户型等一系列的楼盘详情，不要错过了哦！
南都花园位于文一西路122号，是南都房产的经典杰作。小区地段好，交通便捷，周边配套齐全，虽然年代较老，但是仍有它的迷人之处。本期，房天下杭州二手房网就带着大家一起来走进南都花园。
1、户型正气，75方就有正经三房，95方可做4房，厨卫全明。2、闹中取静，在附近几个小区中属于停车相对比较方便的。
1、2000年以前的房子，年代比较老，外观陈旧。2、物业管理较差，环境不够整洁，不收停车费，但也不拦非小区业主的车。
户型正气
南都花园的户型设计是一大亮点。从60多方的紧凑两房到80多方的经典三房两厅，90多方都可以做出四房，并且还做到了厨卫都带窗全明，公摊面积非常少。
两室的面积大约是63~76㎡。主卧朝南，次卧朝北，南北通透，客厅带阳台。
三室的面积大约是74~106㎡。两房朝南一房朝北，客厅带阳台，厨卫朝北，全明设计，无浪费面积。
四室的面积大约是95~120㎡。两房和客厅朝南，客厅带阳台，厨卫朝北，全明户型，南北通透，使用面积大。
交通便捷但容易拥堵
南都花园地处文一西路与竞舟路交叉口。文一西路和丰潭路都是交通主干道，在出行上是非常便利的，然而同时也不得不忍受交通拥挤的烦恼。
【地理位置】西湖区文一西路122号。
【交通干线】文一西路、丰潭路、古墩路。
【地铁轨交线】丰潭路站，地铁2号线（在建），距离小区约963米；三坝站，地铁5号线（规划中），距离小区约1.4公里。
【公交路线】小区南门东面就有雅仕苑站，距离约99米，有25路、43路、54路等十多条公交线路；距离丰潭路上丰潭路文一西路口站和丰潭路西斗门路口大约300米；沿文一西路往西约379米就是骆家庄公交站，可以乘坐B2、B2区间等快速公交，也可以坐134路、180路等多趟车，出行十分便利。
【公共自行车】小区近的自行车租赁点是南门对面的雅仕苑四十六幢，距离约168米；湖畔花园自行车租赁点距离约252米。
南都花园基本信息
楼栋分布情况
南都花园总共分为三个区和一个别墅区，其中一区有14幢，二区15幢，三区12幢楼。
南都花园以多层建筑为主，没有电梯，整体建筑风格比较统一。小区于1998年交付，外墙现在看起来略显破旧。
出入管理很宽松 人车不分流
小区主要有三个出入口，南门位于文一西路上，西门位于竞舟路上，门口设有保安亭，但是不论车辆还是行人都可以自由出入。相对来说，比较宽松。北面出入口与别墅区相接，管理较严，不许随意进出。
单元楼门禁较严 安全性好
南都花园的单元楼门禁是铁门材质，业主可用钥匙开启大门，访客需要联系业主方能进入。基本每个单元门都及时关闭，安全性相对较好。
小区多层没有电梯，楼梯通道是青灰色水泥筑成，楼梯和墙面现在看来已经比较破旧。单元楼内在每个双数楼层的一侧都有悬挂灭火器，消防措施比较好。
小区楼间距目测约20~25米，楼间距较大，加上一楼大部分有较高架空层，即使是底层住户，采光也还不错。
小区主要道路宽约8米，可以排行驶2辆小车，但是基本一侧道路都划作了停车位，所以只容许一辆车通行。
车位虽不多 但是停车还算方便
由于年代比较早，因此南都花园没有地下停车场，主要是地面停车位，随到随停，不收停车费。小区道路的一侧划作停车位，在各种角落也零零散散划了几块专用的停车位，还有一个稍大点的停车场在三区与别墅区之间。小区内部的车辆停放整齐，井然有序。
南都花园早期在每个单元楼设有架空层储藏室供业主停放非机动车。后期有在单元门两侧设施停放非机动车空间。三区东北角设有小型的非机动车棚。
绿化不错 运动健身器材全
小区虽然没有很大的中心花园，但是处处被植物包围。楼与楼间设有花坛、草坪，间或种植着各种绿植，经过漫长的岁月枝繁叶茂，郁郁葱葱，走在林荫道上让人觉得恬静舒适。
小区内设有专门的健身区，场地宽阔，健身器材齐全，喜欢运动的居民可以经常来锻炼。健身区的隔壁就是儿童游乐设施，是孩子们嬉戏的好去处。
十字路口大型商场、银行环绕
站在文一西路和竞舟路交叉口，瞬间有种高大上的感觉。背后是招商银行，正对面是乐购express，右侧是中国农业银行，对面是苏宁易购。
沿街商铺多 种类齐全
南都花园紧邻文一西路，沿街商铺林立，种类丰富。餐饮小店、超市、药店、理发店、水果店、洗衣店、五金店、培训机构一应俱全。
印象城购物中心位于古墩路588号，余杭塘河北面，距离小区约1.5公里。是时尚、潮流的中高端家庭型区域型购物中心，还有个沃尔玛超市。沿着余杭塘河一路漫步，烟雨朦胧，也是休闲散步的好去处。
老百姓的菜篮子 农贸市场选择多
骆家庄农贸市场位于古墩路与文一西路交叉口，城西大的农贸市场，辐射骆家庄周边近50个居民小区，承担了近8万人的菜篮子重任。
菜场区域面积大，分类全，摊位多。购物环境宽敞明亮，农产品新鲜水灵，种类繁多，还有各种熟食、方便食品可以选择，为了方便老年人买菜，市场还安装了4部电梯。
市场所在的大楼有三层，一层、二层是菜场区域；三层是时代院线旗下的汇和影院。
另外也可以选择更近一点的竞舟农贸市场和益乐农贸市场。竞舟农贸市场位于南都花园对面的竞舟路上226号， 距离小区约380米。益乐农贸市场位于丰潭路288号文一西路与丰潭路交叉口，距离小区约360米。
南都花园附近银行众多，各大银行网点都很近。而医疗方面，省立同德医院、浙江绿城医院、杭州市中医院文新分院、文新街道社区卫生服务站等都在1000米距离之内，地段优势尽显。小区门口就有口腔门诊。
2016年房价变动较大 目前上涨明显
从2016年近一年房价走势来看，南都花园的房价变动较大，季度略有下滑第二季度强势上涨到九月调整性下降后重新上涨，但是基本呈上涨趋势，均价在2016年12月已 过26000元/㎡。南都花园的房价在文新版块还属于低价，不管是刚需过渡还是落户，都是不错的选择。
适合刚需过渡
南都花园户型都很正气，基本是全明户型，房子比较多，选择余地比较大。小区生活配套成熟，交通便利，环境也还不错，闹中取静，相当宜居。周边学校遍布，生源纯粹。虽然小区较老，但是小区均价目前在附近属于较低水平，总价低，性价比高。如果有孩子，预算不太多，可以参考一下。
本文提及小区
参考均价：44749元/㎡
西湖-文新
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南都花园位于文一西路122号，是南都房产的经典杰作。小区地段好，交通便捷，周边配套齐全，虽然年代较老，但是仍有它的迷人之处。本期，房天下杭州二手房网就带着大家一起来走进南都花园。
1、户型正气，75方就有正经三房，95方可做4房，厨卫全明。
2、闹中取静，在附近几个小区中属于停车相对比较方便的。
1、2000年以前的房子，年代比较老，外观陈旧。
2、物业管理较差，环境不够整洁，不收停车费，但也不拦非小区业主的车。
户型正气
南都花园的户型设计是一大亮点。从60多方的紧凑两房到80多方的经典三房两厅，90多方都可以做出四房，并且还做到了厨卫都带窗全明，公摊面积非常少。
两室的面积大约是63~76㎡。主卧朝南，次卧朝北，南北通透，客厅带阳台。
三室的面积大约是74~106㎡。两房朝南一房朝北，客厅带阳台，厨卫朝北，全明设计，无浪费面积。
四室的面积大约是95~120㎡。两房和客厅朝南，客厅带阳台，厨卫朝北，全明户型，南北通透，使用面积大。
交通便捷但容易拥堵
南都花园地处文一西路与竞舟路交叉口。文一西路和丰潭路都是交通主干道，在出行上是非常便利的，然而同时也不得不忍受交通拥挤的烦恼。
【地理位置】西湖区文一西路122号。
【交通干线】文一西路、丰潭路、古墩路。
【地铁轨交线】丰潭路站，地铁2号线（在建），距离小区约963米；三坝站，地铁5号线（规划中），距离小区约1.4公里。
【公交路线】小区南门东面就有雅仕苑站，距离约99米，有25路、43路、54路等十多条公交线路；距离丰潭路上丰潭路文一西路口站和丰潭路西斗门路口大约300米；沿文一西路往西约379米就是骆家庄公交站，可以乘坐B2、B2区间等快速公交，也可以坐134路、180路等多趟车，出行十分便利。
【公共自行车】小区近的自行车租赁点是南门对面的雅仕苑四十六幢，距离约168米；湖畔花园自行车租赁点距离约252米。
南都花园基本信息
楼栋分布情况
南都花园总共分为三个区和一个别墅区，其中一区有14幢，二区15幢，三区12幢楼。
南都花园以多层建筑为主，没有电梯，整体建筑风格比较统一。小区于1998年交付，外墙现在看起来略显破旧。
出入管理很宽松 人车不分流
小区主要有三个出入口，南门位于文一西路上，西门位于竞舟路上，门口设有保安亭，但是不论车辆还是行人都可以自由出入。相对来说，比较宽松。北面出入口与别墅区相接，管理较严，不许随意进出。
单元楼门禁较严 安全性好
南都花园的单元楼门禁是铁门材质，业主可用钥匙开启大门，访客需要联系业主方能进入。基本每个单元门都及时关闭，安全性相对较好。
小区多层没有电梯，楼梯通道是青灰色水泥筑成，楼梯和墙面现在看来已经比较破旧。单元楼内在每个双数楼层的一侧都有悬挂灭火器，消防措施比较好。
小区楼间距目测约20~25米，楼间距较大，加上一楼大部分有较高架空层，即使是底层住户，采光也还不错。
小区主要道路宽约8米，可以排行驶2辆小车，但是基本一侧道路都划作了停车位，所以只容许一辆车通行。
车位虽不多 但是停车还算方便
由于年代比较早，因此南都花园没有地下停车场，主要是地面停车位，随到随停，不收停车费。小区道路的一侧划作停车位，在各种角落也零零散散划了几块专用的停车位，还有一个稍大点的停车场在三区与别墅区之间。小区内部的车辆停放整齐，井然有序。
南都花园早期在每个单元楼设有架空层储藏室供业主停放非机动车。后期有在单元门两侧设施停放非机动车空间。三区东北角设有小型的非机动车棚。
绿化不错 运动健身器材全
小区虽然没有很大的中心花园，但是处处被植物包围。楼与楼间设有花坛、草坪，间或种植着各种绿植，经过漫长的岁月枝繁叶茂，郁郁葱葱，走在林荫道上让人觉得恬静舒适。
小区内设有专门的健身区，场地宽阔，健身器材齐全，喜欢运动的居民可以经常来锻炼。健身区的隔壁就是儿童游乐设施，是孩子们嬉戏的好去处。
十字路口大型商场、银行环绕
站在文一西路和竞舟路交叉口，瞬间有种高大上的感觉。背后是招商银行，正对面是乐购express，右侧是中国农业银行，对面是苏宁易购。
沿街商铺多 种类齐全
南都花园紧邻文一西路，沿街商铺林立，种类丰富。餐饮小店、超市、药店、理发店、水果店、洗衣店、五金店、培训机构一应俱全。
印象城购物中心位于古墩路588号，余杭塘河北面，距离小区约1.5公里。是时尚、潮流的中高端家庭型区域型购物中心，还有个沃尔玛超市。沿着余杭塘河一路漫步，烟雨朦胧，也是休闲散步的好去处。
老百姓的菜篮子 农贸市场选择多
骆家庄农贸市场位于古墩路与文一西路交叉口，城西大的农贸市场，辐射骆家庄周边近50个居民小区，承担了近8万人的菜篮子重任。
菜场区域面积大，分类全，摊位多。购物环境宽敞明亮，农产品新鲜水灵，种类繁多，还有各种熟食、方便食品可以选择，为了方便老年人买菜，市场还安装了4部电梯。
市场所在的大楼有三层，一层、二层是菜场区域；三层是时代院线旗下的汇和影院。
另外也可以选择更近一点的竞舟农贸市场和益乐农贸市场。竞舟农贸市场位于南都花园对面的竞舟路上226号， 距离小区约380米。益乐农贸市场位于丰潭路288号文一西路与丰潭路交叉口，距离小区约360米。
南都花园附近银行众多，各大银行网点都很近。而医疗方面，省立同德医院、浙江绿城医院、杭州市中医院文新分院、文新街道社区卫生服务站等都在1000米距离之内，地段优势尽显。小区门口就有口腔门诊。
2016年房价变动较大 目前上涨明显
从2016年近一年房价走势来看，南都花园的房价变动较大，季度略有下滑第二季度强势上涨到九月调整性下降后重新上涨，但是基本呈上涨趋势，均价在2016年12月已 过26000元/㎡。南都花园的房价在文新版块还属于低价，不管是刚需过渡还是落户，都是不错的选择。
适合刚需过渡
南都花园户型都很正气，基本是全明户型，房子比较多，选择余地比较大。小区生活配套成熟，交通便利，环境也还不错，闹中取静，相当宜居。周边学校遍布，生源纯粹。虽然小区较老，但是小区均价目前在附近属于较低水平，总价低，性价比高。如果有孩子，预算不太多，可以参考一下。