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3月杭州二手房签约量创新高 调控政策再升级

————2017年3月杭州二手房市场数据分析(3.1-3.31)

房天下杭州二手房网 2017-04-10 14:55:00  来源:房天下二手房数据中心 |
[提要]根据数据统计,2017年3月,杭州市区二手房市场日均签约量超过500套,创下历史单月新纪录。

“金三银四”历来被认为是房地产市场的旺季。根据透明售房网数据统计,2017年3月,杭州市区二手房市场延续了2月中旬以来的高成交水平,日均签约量超过500套,全月签约量达16479套,创下历史单月新纪录。

从签约数据来看,月初调控政策升级并未有效促使市场降温,市场预期仍然较强,购房热情居高难下。

富阳区纳入限购范围后,调控政策发力影响二手房市场,近半年来市场份额首次出现明显下滑。但市场惯性仍然存在。

今年以来,杭州房地产市场特别是二手房市场量价齐涨。从后市来看,预计后期政策的叠加效应会逐渐凸显,对市场信心和未来预期都会形成较大冲击,有利于缓解短期市场过热的压力。

一、二手房市场数据

1.杭州二手房数据

据统计数据显示,2017年3月杭州二手房挂牌量858,193套,挂牌均价25409 元/平米。

2017年3月杭州二手房九大城区(含富阳,下同)共成交16422套。

表1 各区县挂牌量价及成交量价数据表

各区县挂牌量价及成交量数据表

备注:总成交量来源于透明售房网,挂牌均价、成交均价来源房天下查房价网。

2017年3月杭州九大城区挂牌量方面,余杭区、上城区、萧山区、富阳区4个城区挂牌量有上升,其他城区挂牌量有下降。

各区县挂牌量及挂牌均价环比走势图

图1  各区县挂牌量及挂牌均价环比走势图

2017年3月杭州二手房九大城区成交量均有上涨。

各区县成交量环比走势图

图2 各区县成交量走势图

2.商圈二手房数据分析

2017年3月,热搜商圈前20名库存房源量较2月整体呈下降态势,库存量下降比较多的是江干金沙湖板块,江干下沙沿江以38797套库存房源量继续保持榜首。

热门商圈库存房源量及环比走势图

 图3 热门商圈库存房源量及环比走势图

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