买房时机 今年你不能错过的三类好房子

今年以来，国家出台了一系列的买房限购措施，加之银行的各种限贷涨息，楼市市场波澜风云，涨跌不一，总结起来大概出现以下几种情况；

一是国际统计局数据显示，房价开始回落。虽然这主要是由于一二线城市成交量下滑造成的，但是也释放了一个信号，那就是随着楼市成交量的不断下滑，房地产市场逐渐进入调整期。

二是部分城市传来了非刚需楼市折戟的消息，燕郊、唐山等地楼市经过去年的火爆之后，开始降温。投资客要么被套牢，要么开始抛售，二手房挂牌价下调20个百分点的房源数量不少，有的甚至是6折甩卖。

三是有人爆料，某市的一套总价近2000万元的豪宅，最后降了500万成交，降幅接近三分之一。虽然这是个例，不足以代表整个房地产市场的实情，但是可以看出之前二手房市场的水分有多高。

通过以上几点不难看出，经过大半年的调整，楼市开始出现转机，刚需购房者买房成本高，买房难的情况将逐步得到改善。

鉴于此，有业内人士表示，下半年，房地产市场将进入“窗口期”，今年的买房时机将会出现。

如果买房时机到来，刚需购房者会大量入市，实现自己的买房梦。那么，刚需购房者在买房的时候，应该注意那几点，买什么样的房子才比较合适呢？以下三类房子不能错过：

一、特价房源

对于业主急售的，愿意以低于市场总价出售的，当然很值得购买的了，此类房子买回来之后，无论是自住，还是出租出售，均有不错的上升空间。

特价房推荐（竹海水韵）低于市场价45万

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1，特价房源，竹海水韵市场均价16300元/平米，该套房源均价12900，均价低于市场价3000以上，总价低于市场价45万左右。

2，精装全明户型，且无税，能省一大笔购房费用；家电齐全，可拎包入住。

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二、优质教育资源

虽然现在教育资源正在逐渐平衡，但是优质教育资源依然受到家长们的追捧。尤其是年轻夫妻在买房的时候，学区是必须要重点考虑的。由于现在上学都是划片制，买了教育资源房，一是可以就近入学，避免了长途接送孩子；二是可以让孩子接触更好的教育环境，接受更加的教育。

优质教育资源配套房源推荐 大家运河之星

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1，教育资源优质，周边配套杭州市文渊小学。

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3、轨道交通旁的房子

对于那些资金不充裕，选择在近郊或者远郊买房的人来说，轨道交通旁的房子是最优的选择。现在，上下班的交通成本太高，如果是自己开车或者打车，费时费力，远不如轨道交通便捷。

地铁站附近  郁家弄 （2号线 人民路站）

总价109万，建筑面积 73.08㎡ 精装修 三居室 点击查看房源详情

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1，轨道交通便利，距离2号线人民路站约500米，地铁出行便利。

2，低总价，109万，首付33万即可。南北通透，3房朝南，户型正气。

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