选楼层实用攻略！手把手教你怎么选楼层！

房怎么选楼层？住哪一层好？是大家在买房选楼层时都非常关心的问题。选楼层要考虑的因素和注意的事情有很多，我们来看看下面的介绍。

一、选楼层要考虑哪些因素？

1、家庭成员及个人喜好

买房要考虑个人的喜好，有的人喜欢高层，觉得高层视野开阔；也有的人恐高，喜欢低楼层。如果家里有老人和小孩常住，则应该选择较低一点的楼层。

2、楼层总数和电梯数量

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。

推荐房源一：

江南摩卡 （萧山 闻堰） 【咨询热线：400-890-8228转 40689】

售　价：200万（建筑面积：88.3㎡）

户　型：2室2厅1卫

推荐理由：

1、自住装修20万，家具家电全送，品牌冰箱、洗衣机、电视机。

2、有一个车位，可出售。

3、标准户型，南北通透，主卧客厅带阳台。

3、采光好坏

楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。此外，如果周边有高大的建筑物遮挡，也会影响房屋的采光好坏。

4、经济能力

买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

5、楼层利弊

一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。

一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。

低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。

中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。

顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响（诸如脚步声、挪家具的声音等）、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好；顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高（电梯停运、爬楼不方便）。

推荐房源二：

丁香公馆（萧山 湘湖） 【咨询电话：400-890-7941 转 689953 】

售　价：170万（建筑面积：176㎡）

户　型：2室2厅2卫

推荐理由：

1、 总价低于市场价，目前市场价为15837元/㎡，该房源给出的价格为14656元/㎡。

2、 房源的朝向是南北方向，采光好。

3、 小区内部配套好，大面积游泳池有一个，夏季有两个月开放期。

6、噪音大小

低楼层的噪音比较多，主要来自行人的脚步声和单元门的开关门，如果小区不是人车分流，则还会受到汽车噪音的影响。

7、消防安全

买房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。

如果是选择高层，要了解小区的消防安全设施做得如何，以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。

推荐房源三：

滨江花园 （上城 近江）【咨询热线：400-890-7941 转221739 】

售　价：278万（建筑面积：68㎡）

户　型：2室2厅1卫

推荐理由：

1、豪华精装修，平时使用都很爱护，用的也全部都是好材料。

2、 房子在7层，客厅朝东两个房间朝南，采光超级好，楼顶上还有一间20多平方精装的私人仓库。

3、 只要成交买房免费送2张为你私人定制的书法作品，超级有收藏价值的哦！