卓家房产叶爽爽：新政下楼市由卖方市场转为买方市场

房天下杭州二手房讯：卓家房产经纪人叶爽爽于09年初进入房产中介行业，至今已有2年的从业经验。原本是朝九晚五上班族的叶爽爽对这样死板的工作失去耐心，所以就选择进入了富有挑战、回报较高的房产中介行业。叶爽爽在采访中谈到了这两年的从业心得以及对目前楼市热点问题的看法。

要提高中介行业整体水平，经纪人做到严格律己

在谈及从业心得时，叶爽爽认为随着09年杭州楼市复苏后，二手房市场一路看涨，使得房产中介公司越开越多，导致行业竞争非常激烈，经纪人工作压力剧增，特别是一些不正规的小中介公司采用不正当竞争手段，营造一种恶性竞争氛围，使得原本社会地位就不高的中介行业令世人觉得更加不可信，不规范。

叶爽爽认为，想要提高中介行业整体水平，除了中介协会要加强监管，出台系列可行的操作规范之外，每个经纪人要做到严格自律，在服务上做到诚信用心，在专业上做到对业务知识的精通，只有“诚信、专业”的经纪人才能在激烈的竞争中胜出。

新政下楼市由“卖方市场”转为“买方市场”

近日在新政调控下，杭州二手房市场成交量下滑近六成，对于新政下杭州楼市变化的问题，叶爽爽认为，杭州二手房市场量跌价稳，主要由于新政下大部分购房者陷入观望期，市场由原先的“卖方市场”转变为现在的“买方市场”，成交量大跌；但孩子上学、结婚等大量刚性需求支撑房价，房价一直稳中有升。

另外，叶爽爽还提到，高端市场受政策影响不大，最近一批高端客户资讯电话较多，杭州豪宅市场一直较稳定，一次性购房的投资客不为少数。

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