比评估价低323.47万！杭州拱墅皇亲苑116.6平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以414.00万元起拍，刷新近期杭州法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【皇亲苑】| 杭州市拱墅区皇亲苑11幢301室住宅房地产，建面116.6㎡，起拍价414.00万，市场价737.47万，直降323.47万，35506.0元/㎡！

该房源处于二拍阶段，保证金：80.00万元，增价幅度：20000.0元。拍卖时间：2022年09月21日10时至2022年09月22日10时止。

本次拍卖的这套房子位于杭州-拱墅-天水-皇亲苑，目前皇亲苑二手房参考房价为59682.22元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：凤起路,中河北路等;148个公交站：皇亲巷,凤起路皇亲巷等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：杭州市仙林实验幼儿园(凤起园区),杭州市麒麟幼儿园等;50个小学：杭州市长寿桥小学(凤起校区),杭州市长寿桥小学(百井坊巷)等;38个中学：杭州高级中学附属启正中学(孩儿巷校区),杭州启正中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有42个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有57个商场：OUI潮流娱乐中心,斯琴银泰百货等;645个超市：超市,烟酒便利店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有451个公园：天水同方健身公园,凤起亭等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。